Prodej skladového prostoru 867 m²

Přibice, Přibice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji rozsáhlé skladovací prostory situované v areálu bývalých vojenských kasáren v obci Přibice. Objekt tvoří dlouhá řadová hala s jednotlivými vstupy, vhodná pro skladování materiálu, techniky, výrobní činnost či jiné podnikatelské využití. Objekt stojí na vlastním pozemku.
	‌
Zastavěná plocha činí 867 m2, k objektu náleží okolní pozemky o výměře cca 600 m2, která umožňují pohodlný příjezd, manipulaci s technikou i parkování nákladních vozidel. Dle územního plánu jsou pozemky určené k zástavbě "SO" smíšené obytné.
	‌
Stavba je napojena na elektřinu, s možností připojení na vodovod a kanalizaci. 
Příjezdová cesta je betonová.
	‌
Objekt nabízí široký potenciál dalšího rozvoje či úprav dle potřeb nového majitele. 
	‌
Nemovitost se nachází v obci Přibice, s rychlou a dobrou dojezdovou vzdáleností do Brna, což z ní činí zajímavou investiční příležitost pro podnikatele a investory hledající dostupné zázemí mimo město.
	‌
Objekt je v současné době pronajímán.

Parametry

Cena: 5.10 mil. Kč (5880 Kč/m²)
Užitná plocha: 867 m²
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: schmidt-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 1996 m MHD 236 m školka 350 m lékař 532 m pošta 553 m restaurace 1003 m škola 490 m vlak 1862 m

Odhad reálné ceny

10.25 mil. Kč

rozpětí 5.44 mil. – 25.62 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 50 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 20 km) 6.19 mil. · váha 41 %

Model z dat 8.79 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 21.59 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 137 Kč/m² → 6.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 390% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.79 mil. Kč (rozpětí 5.05 mil. Kč – 13.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 21.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.10 mil. Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 30 m (Přibice, kostel)
Nádraží: 2263 m (Vranovice)
Pardubice hl. n.: 124 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 172 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno