Prodej skladového prostoru 867 m²

Přibice, Přibice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji rozsáhlé skladovací prostory situované v areálu bývalých vojenských kasáren v obci Přibice. Objekt tvoří dlouhá řadová hala s jednotlivými vstupy, vhodná pro skladování materiálu, techniky, výrobní činnost či jiné podnikatelské využití. Objekt stojí na vlastním pozemku.
	‌
Zastavěná plocha činí 867 m2, k objektu náleží okolní pozemky o výměře cca 600 m2, která umožňují pohodlný příjezd, manipulaci s technikou i parkování nákladních vozidel. Dle územního plánu jsou pozemky určené k zástavbě "SO" smíšené obytné.
	‌
Stavba je napojena na elektřinu, s možností připojení na vodovod a kanalizaci. 
Příjezdová cesta je betonová.
	‌
Objekt nabízí široký potenciál dalšího rozvoje či úprav dle potřeb nového majitele. 
	‌
Nemovitost se nachází v obci Přibice, s rychlou a dobrou dojezdovou vzdáleností do Brna, což z ní činí zajímavou investiční příležitost pro podnikatele a investory hledající dostupné zázemí mimo město.
	‌
Objekt je v současné době pronajímán.

Parametry

Cena: 5.10 mil. Kč (5880 Kč/m²)
Užitná plocha: 867 m²
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: schmidt-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 1996 m MHD 236 m školka 350 m lékař 532 m pošta 553 m restaurace 1003 m škola 490 m obchod 5789 m vlak 1862 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.10 mil. Kč

5 880 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.14 mil. Kč

2.63 mil. – 4.47 mil. Kč

Nabídka je 62 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -10 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 2.18 mil. · váha 86 %

Model z dat 4.07 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 21.35 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 520 Kč/m² → 2.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.07 mil. Kč (rozpětí 2.53 mil. Kč – 6.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7152 nabídek stejného druhu → 21.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.10 mil. Kč je o 62% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 30 m (Přibice, kostel)
Nádraží: 2263 m (Vranovice)
Brno hl. n.: 56 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 108 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 126 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 127 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 143 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 174 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 226 min · 1 přestup
Liberec: 229 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 234 min · 1 přestup
České Budějovice: 244 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno