Nemovitosti

Prodej obchodního prostoru 174 m²

Tišnov, Tišnov · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

V rámci projektu Rezidence Ametyst v Tišnově nabízíme k prodeji nebytový prostor o výměře 173,8 m² situovaný v přízemí domu s přímým vstupem z ulice. Prostor je součástí nového rezidenčního projektu, který přináší moderní bydlení do širšího centra města Tišnova a přirozeně vytváří klientelu přímo v místě. Jednotka disponuje velkorysou otevřenou plochou s možností individuálního dispozičního řešení dle potřeb nájemce. Díky umístění v parteru je vhodná zejména pro obchod, služby, showroom, zdravotnické či poradenské centrum nebo kombinaci provozu s administrativním zázemím. Výhodou je dobrá viditelnost, bezbariérový přístup a možnost umístění označení provozovny směrem do ulice. Projekt se nachází v docházkové vzdálenosti centra Tišnova, s dostupností MHD i parkovacích možností v okolí. Lokalita těží ze stabilní rezidenční zástavby a každodenního pohybu místních obyvatel. Prodej obchodního prostoru je nabízen ve standardu Shell and Core. Pro více informací o technickém standardu, možnostech úprav prostoru a obchodních podmínkách mě neváhejte kontaktovat. Rád s Vámi projdu konkrétní záměr využití a navrhnu optimální řešení.

Parametry

Cena
10.43 mil. Kč (59931 Kč/m²)
Užitná plocha
174 m²
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
B
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
real-spektrum

Vybavení a sítě

energetika: 63.0 parkovacích míst typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 665 m MHD 68 m školka 318 m lékař 524 m pošta 758 m restaurace 342 m škola 351 m vlak 864 m

Odhad reálné ceny

11.69 mil. Kč
rozpětí 9.11 mil. – 17.40 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 20 km) 12.82 mil. · váha 77 %
Model z dat 8.59 mil. · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 6.37 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 22 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 656 Kč/m² → 12.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.59 mil. Kč (rozpětí 4.94 mil. Kč – 13.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 6.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10.43 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
75 m (Tišnov, Rybníček)
Nádraží
860 m (Tišnov)
Pardubice hl. n.
112 min · 1 přestup
Praha hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno