Nemovitosti

Prodej obchodního prostoru 649 m²

Čebín, Čebín · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 28 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní komerční objekt v obci Čebín, který ideálně kombinuje prostor pro podnikání i vlastní bydlení. Součástí nemovitosti je prostorný a světlý byt o dispozici 2+kk v horním patře, který poskytuje komfortní zázemí pro majitele nebo nabízí možnost dalšího pronájmu. V přízemí se nachází plně funkční a zavedený autoservis s dílnami, skladovými prostory, kanceláří pro kontakt se zákazníky a administrativu a také se zázemím pro zaměstnance. Velkou výhodou je, že objekt se prodává včetně kompletního vybavení autoservisu, což umožňuje okamžité pokračování v podnikání bez nutnosti dalších investic. Nemovitost je ve velmi dobrém technickém stavu a připravena k okamžitému provozu. Nachází se na strategickém místě s dobrou dopravní dostupností a výbornou viditelností, což je velkou výhodou pro podnikání. Ideální příležitost pro automechaniky hledající vlastní zázemí nebo pro investory, kteří hledají nemovitost s kombinací podnikání a bydlení.

Parametry

Cena
22.00 mil. Kč (33898 Kč/m²)
Užitná plocha
649 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 120V, 230V, 400V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst telekomunikace: Telefon, Internet topení: Lokální tuhá paliva, Ústřední dálkové typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1642 m MHD 27 m školka 1162 m lékař 1107 m pošta 1150 m restaurace 867 m škola 1190 m vlak 59 m

Odhad reálné ceny

21.26 mil. Kč
rozpětí 20.66 mil. – 27.05 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 22.00 mil. · váha 91 %
Model z dat 11.49 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 19.24 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 33 898 Kč/m² → 22.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.49 mil. Kč (rozpětí 6.61 mil. Kč – 18.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 19.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 22.00 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
30 m (Čebín, železniční stanice)
Nádraží
62 m (Čebín)
Pardubice hl. n.
117 min · 1 přestup
Praha hl. n.
165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno