Prodej apartmánů 54 m²
Pasohlávky, Pasohlávky · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 17 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte bezbariérové bydlení v klidu a přírodě, nebo toužíte po chytré investici s vysokým potenciálem? Nabízíme k prodeji přízemní apartmán/byt 2+kk s francouzskými okny a přímým vstupem na rozlehlou soukromou zahradu v žádané lokalitě Pasohlávky.
Proč si tento byt zamilujete:
Dispozice and Prostor: Byt o podlahové ploše 54,5 m je chytře dispozičně řešen. Nabízí velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici a moderní koupelnu.
Život na zahradě: Vaše soukromá zahrada o rozloze 171 m je oázou klidu. Francouzská okna propojují interiér s exteriérem a zvou k ranní kávě, grilování i zahradničení.
Lokalita snů: Bydlení na úpatí Pálavy u Novomlýnských nádrží nabízí celoroční vyžití. Od relaxace u vody, přes cyklostezky, až po lázeňství a termální lázně.
Vyberte si svůj důvod ke koupi:
Pro aktivní seniory: Vyměňte velký dům za bezúdržbové, bezbariérové bydlení v přízemí. Zahrada vám poskytne prostor, na který jste zvyklí, ale bez nekonečné dřiny. V obci se navíc rozvíjí lázeňská infrastruktura.
Pro mladé jako start: Ideální první bydlení. Dostatek prostoru, vlastní velký pozemek pro psa i přátele a skvělá dostupnost do Brna (cca 30 minut autem) nebo Vídně.
Pro investory: Hledáte nemovitost k dlouhodobému pronájmu s garantovaným růstem hodnoty? Vzhledem k turistické atraktivitě Pálavy a rozvoji lokality v projektu Pod Římským vrchem jde o extrémně likvidní investici.
Technické parametry:
Podlahová plocha bytu: 54,5 m
Zahrada: 171 m
Stav: Přízemí, novostavba
Energetická náročnost: Nízké náklady na provoz
Byt zůstane vybavený
K bytu náleží parkovací stání
V blízkosti bytového domu se nachází kavárna a v obci veškerá občanská vybavenost
Parametry
- Cena
- 7.49 mil. Kč (138704 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Pozemek
- 171 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- multicont-reality
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Rekreační
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 171
příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná
telekomunikace: Internet
topení: Jiné
typ objektu: Přízemní
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
1477 m
MHD
576 m
školka
411 m
lékař
3112 m
pošta
482 m
restaurace
282 m
škola
3425 m
Odhad reálné ceny
6.76 mil. Kč
rozpětí 4.89 mil. – 8.11 mil. Kč
· jistota 9 %
Nabídka je 11 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.35 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 20 km)
7.52 mil. · váha 78 %
Model z dat
5.23 mil. · váha 15 %
Cenová hladina
(cr)
1.92 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (78% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 139 198 Kč/m² → 7.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.23 mil. Kč (rozpětí 3.01 mil. Kč – 8.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 1.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.49 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1951 m (Pasohlávky, rozcestí Ivaň)
- Nádraží
- 7695 m (Pouzdřany)
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 180 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |