Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 20 m² s pozemkem 379 m²

Milevsko · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej chaty 20 m², pozemek 379 m² U Váhy, Milevsko Hledáte vlastní místo pro odpočinek, zahradničení, trávení volného času, možno i zajímavou investici – a zároveň nechcete být daleko od města? Nabízím k prodeji zahradu s chatou v atraktivní lokalitě U Váhy v blízkosti rybníku Kubík v Milevsku. Přímo k zahradě se dostane také pohodlně autem po obecní cestě, která je slepá a před zahradou končí. Slepá ulice zde zajištuje klid a je zde možné parkování. Na rovinatém pozemku o velikosti 379 m² stojí také útulná chata o ploše 20 m² s úložným prostorem na nářadí a terasou. Zahrada je udržovaná a oplocená, bez přípojky pitné vody. Elektrická přípojka je v procesu. Nemovitost má navíc velmi zajímavý potenciál do budoucna. Může zůstat příjemným a klidným místem pro odpočinek, nebo jej můžete postupně proměnit podle svých představ. Zahradu s chatou je možné využívat okamžitě. Přijďte si prohlédnout zajímavou nemovitost, která má atmosféru a velký potenciál. Neváhejte mne kontaktovat, při rychlém jednání je možná cena dohodou. RK nevolat!

Parametry

Cena
895 000 Kč (44750 Kč/m²)
Užitná plocha
20 m²
Pozemek
379 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
soukromník

Vybavení a sítě

Dopravní dostupnost: silnice, autobus Elektřina: nezavedena Lokalita projektu: klidná část Odpad: žádný PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plocha zahrady : 359 m 2 Poloha domu: samostatný Počet místností: 1 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Vybavení domu: částečně zařízený

Odhad reálné ceny

1.11 mil. Kč
rozpětí 866 049 – 1.38 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 20 km) 962 366 · váha 12 %
Model z dat 872 278 · váha 19 %
Náklady na stavbu 1.23 mil. · váha 64 %
Cenová hladina (cr) 862 500 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (11% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 48 118 Kč/m² → 962 366 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 99% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 872 278 Kč (rozpětí 568 639 Kč – 1.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (64% váhy): postavit to znovu by stálo 0.65 mil. Kč (72 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.39 mil. Pozemek 379 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.90 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.23 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6980 nabídek stejného druhu → 862 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 895 000 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
360 m (Milevsko, Osecká)
Nádraží
1968 m (Milevsko)
Praha hl. n.
118 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
150 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno