Prodej výrobní haly, prostoru 6455 m²

Blažovice, Blažovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

63 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji rozlehlý výrobní areál o celkové ploše 5140 m² v obci Blažovice, jen pár minut od Brna. Lokalita vyniká výborným dopravním napojením na dálnici, což zajišťuje bezproblémovou dostupnost pro logistiku i obchodní partnery.

V současnosti je areál využíván jako pila, ale jeho uspořádání a rozloha umožňují široké komerční využití – výroba, sklady, autodoprava, stavební firma apod.

Hlavní výhody:
- Součástí prodeje je také přilehlý pozemek o výměře 1 315 m² – vhodný pro rozšíření areálu nebo jako samostatný komerční prostor
- Celý areál je oplocen a vybaven vlastní příjezdovou bránou
- K dispozici je několik montovaných skladových hal, skladů a zázemí pro administrativu a personál 
- Montované stavby jsou součástí prodeje což je ideální pro rychlý start podnikání, možnost jejich odstranění dle potřeby

Skvělá příležitost pro podnikatele hledající prostorné, funkční a dobře situované komerční zázemí s možností dalšího rozvoje.

Majitel si vyhrazuje právo výběru zájemce. V ceně areálu není zahrnuta provize. Ta činí tři procenta plus DPH. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 19.99 mil. Kč (3097 Kč/m²)
Užitná plocha: 6455 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: montovaná
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: pegas-real-development

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V okolí: Administrativní příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2887 m MHD 47 m školka 322 m lékař 4221 m pošta 56 m restaurace 2035 m škola 30 m obchod 8312 m vlak 922 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

19.99 mil. Kč

3 097 Kč/m²

Odhad reálné ceny

55.62 mil. Kč

31.27 mil. – 82.40 mil. Kč

Nabídka je 64 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 52.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 45 km) 43.11 mil. · váha 66 %

Model z dat 22.54 mil. · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 171.04 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 16 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 679 Kč/m² → 43.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22.54 mil. Kč (rozpětí 14.00 mil. Kč – 36.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 7152 nabídek stejného druhu → 171.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 19.99 mil. Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 07.09.2026 22:53

Nabízí se rozlehlý výrobní areál v obci Blažovice s výbornou dostupností dálnice. Nemovitost je vhodná pro komerční využití a nezahrnuje žádná zjevná právní rizika.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
prislusenstvi: přilehlý pozemek 1315 m², montované skladové haly, sklady, administrativní zázemí

Dostupnost

Zastávka: 47 m (Blažovice, Hostinec)
Nádraží: 920 m (Blažovice)
Brno hl. n.: 30 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 71 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 92 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 96 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 196 min · 1 přestup
Liberec: 199 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 204 min · 1 přestup
České Budějovice: 220 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno