Prodej výrobní haly, prostoru 6455 m²

Blažovice, Blažovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji rozlehlý výrobní areál o celkové ploše 5140 m² v obci Blažovice, jen pár minut od Brna. Lokalita vyniká výborným dopravním napojením na dálnici, což zajišťuje bezproblémovou dostupnost pro logistiku i obchodní partnery.

V současnosti je areál využíván jako pila, ale jeho uspořádání a rozloha umožňují široké komerční využití – výroba, sklady, autodoprava, stavební firma apod.

Hlavní výhody:
- Součástí prodeje je také přilehlý pozemek o výměře 1 315 m² – vhodný pro rozšíření areálu nebo jako samostatný komerční prostor
- Celý areál je oplocen a vybaven vlastní příjezdovou bránou
- K dispozici je několik montovaných skladových hal, skladů a zázemí pro administrativu a personál 
- Montované stavby jsou součástí prodeje což je ideální pro rychlý start podnikání, možnost jejich odstranění dle potřeby

Skvělá příležitost pro podnikatele hledající prostorné, funkční a dobře situované komerční zázemí s možností dalšího rozvoje.

V případě zájmu o prohlídku nebo více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 19.99 mil. Kč (3097 Kč/m²)
Užitná plocha: 6455 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: montovaná
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: pegas-real-development

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V okolí: Administrativní příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2731 m MHD 47 m školka 322 m lékař 4221 m pošta 56 m restaurace 2035 m škola 30 m obchod 8312 m vlak 922 m

Odhad reálné ceny

46.15 mil. Kč

rozpětí 30.10 mil. – 79.19 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 57 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 43.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 45 km) 31.32 mil. · váha 64 %

Model z dat 21.42 mil. · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 172.93 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 13 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 852 Kč/m² → 31.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21.42 mil. Kč (rozpětí 12.31 mil. Kč – 33.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 172.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19.99 mil. Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 47 m (Blažovice, Hostinec)
Nádraží: 920 m (Blažovice)
Pardubice hl. n.: 96 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 144 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno