Prodej výrobní haly, prostoru 150 m²

Vranov, Vranov · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte ideální kombinaci podnikání a bydlení v blízkosti Brna, navíc v jedné z nejvyhledávanějších lokalit v okolí?

Nabízíme nemovitost v obci Vranov, která tyto požadavky splňuje. Původní rodinný dům prošel v roce 2001 kompletní přestavbou, při které vznikla v přízemí kovodílna a v podkroví dvě bytové jednotky o dispozici 2+kk, vhodné například pro zaměstnance.

Kovodílna je v současnosti stále v provozu, přičemž její činnost bude v následujících týdnech ukončena. Prostory zahrnují výrobní část, kancelář, sociální zázemí i skladovací prostory. Součástí objektu je rovněž garáž.

Velikost pozemku přes 2000 m2 spolu s územním plánem nabízí další možnosti využití pro podnikání i dostatečné soukromí pouze na bydlení. Výhodou je také přístup na pozemek jak z hlavní, tak i z vedlejší komunikace.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 23.00 mil. Kč (153333 Kč/m²)
Užitná plocha: 150 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: collegas-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod topení: Lokální plynové typ objektu: Přízemní voda: Vodovod, Studna

Vzdálenosti

bankomat 2958 m MHD 60 m školka 657 m lékař 2966 m pošta 75 m restaurace 2816 m škola 279 m vlak 2936 m

Odhad reálné ceny

10.54 mil. Kč

rozpětí 7.63 mil. – 12.75 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 118 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 11.51 mil. · váha 85 %

Model z dat 5.58 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 4.45 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 721 Kč/m² → 11.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.58 mil. Kč (rozpětí 3.21 mil. Kč – 8.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 4.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 23.00 mil. Kč je o 118% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 144 m (Vranov, křižovatka)
Nádraží: 2827 m (Adamov zastávka)
Pardubice hl. n.: 96 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 144 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno