Nemovitosti

Prodej skladového prostoru 260 m²

Přísnotice, Přísnotice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Výrobní a skladovací rostory pro podnikání s bydlením v obci Přísnotice. Nabízíme dům v centru obce Přísnotice, který kombinuje bytové i komerční využití. V podkroví se nachází bytová jednotka 2+1 70m2 s terasou. Přízemí tvoří výrobní a skladovací prostory se sociálním zázemím na ploše 200m2 Objekt má dva samostatné vstupy – zadní část s elektrickými vraty pro zásobování či provoz, přední vstup z náměstí přes obytnou část domu. Nemovitost je vhodná pro podnikání s vlastním bydlením, kombinaci provozu a zázemí pro zaměstnance nebo jako investici k pronájmu. Dobrá dostupnost, 20 minut Brno, 10 minut Pohořelice. Obec má veškerou občanskou vybavenost. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
5.99 mil. Kč (23038 Kč/m²)
Užitná plocha
260 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná topení: Lokální plynové typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1447 m MHD 23 m školka 195 m lékař 1445 m pošta 1447 m restaurace 1196 m škola 195 m vlak 1632 m

Odhad reálné ceny

8.54 mil. Kč
rozpětí 6.42 mil. – 12.71 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 20 km) 8.89 mil. · váha 78 %
Model z dat 7.15 mil. · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 7.71 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 34 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 34 193 Kč/m² → 8.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.15 mil. Kč (rozpětí 4.11 mil. Kč – 11.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 7.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
22 m (Přísnotice)
Nádraží
1540 m (Žabčice)
Pardubice hl. n.
114 min · 1 přestup
Praha hl. n.
162 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno