Prodej obchodního prostoru 183 m²
Tišnov, Tišnov · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
3 z 35 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám jedinečnou příležitost ke koupi komerčního objektu přímo na náměstí v Tišnově.
Jedná se o budovu o dvou nadzemních podlažích ve kterých se nachází obchodní prostory se samostatnými vstupy (spodní vstup do jednoho obchodního prostoru a horní vstup do další provozovny).
Ve spodním prostoru se nachází trafika s dlouholetou tradicí, která je zde v provozu od roku 1990 (doposud)
a po celou dobu byla svými majiteli provozována s láskou a péčí o své zákazníky. Užitná plocha této prodejny činí cca 63 m2.
Horní provozovna je větší rozlohy (cca 120 m2), a od roku 2013 je zde zřízena prodejna s oblečením.
Budova je cihlová, se sedlovou střechou, obě patra budovy mají vlastní sociální zázemí, sklad, samostatné měřiče elektřiny, horní část podružný vodoměr. Vytápění zajišťují elektrické přímotopy. Okna a dveře jsou plastová, prostory jsou moderně zařízené.
Provozovny jsou dlouhodobě obsazené stálými nájemci, tudíž v případě koupě této atraktivní nemovitosti máte zajištěno bezproblémové pronajímání prostor.
Město Tišnov aktuálně realizuje revitalizaci náměstí a přilehlé městské budovy, takže Vám koupě této nemovitosti zajistí atraktivitu a stabilní příjem z této investice.
Město obývá přibližně 9 225 obyvatel a nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně zdravotní péče, školy, školky, sportovišťě, kina, koupaliště, hřiště a rozrůstající se síť obchodů a služeb.
Výborný spoj vlakovou i autobusovou dopravou.
Provize RK je nad rámec kupní ceny a je hrazena stranou kupující.
Doporučuji prohlídku této jedinečné nemovitosti a těším se na setkání s Vámi.
Parametry
- Cena
- 11.50 mil. Kč (62842 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 183 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- E
- Rok stavby
- 2004
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- real-projekt-max-s-r-o-realitni-a-projekcni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 183.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 126
Vzdálenosti
bankomat
65 m
MHD
244 m
školka
330 m
lékař
190 m
pošta
132 m
restaurace
156 m
škola
117 m
vlak
332 m
Odhad reálné ceny
9.25 mil. Kč
rozpětí 8.48 mil. – 14.26 mil. Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 24 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.70 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 20 km)
9.48 mil. · váha 82 %
Model z dat
9.47 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
5.76 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 817 Kč/m² → 9.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.47 mil. Kč (rozpětí 5.44 mil. Kč – 14.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 5.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11.50 mil. Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 125 m (Tišnov,,nám.)
- Nádraží
- 331 m (Tišnov)
- Pardubice hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 160 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |