Prodej restaurace 890 m²

Kuřim, Kuřim · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji víceúčelovou nemovitost se sedmi samostatnými jednotkami.
Nemovitost se nachází přímo v centru Kuřimi - na náměstí 1. května, v objektu známém jako „Stará škola“.

Budova nabízí široké možnosti využití – kombinaci bydlení, podnikání i investice. Součástí objektu je restaurace, prostorný byt a pět nebytových jednotek (kanceláře, služby...)

V přízemí se nachází restaurace a dvě nebytové jednotky s přístupem ze dvora, kam je možné pohodlně zajet i autem.
V patře jsou umístěny další tři nebytové jednotky a prostorný byt o výměře 147,4 m², který nabízí komfortní bydlení přímo v centru města.

Nemovitost aktuálně prochází rekonstrukcí, což novému majiteli umožňuje dokončení dle vlastních představ a zamýšleného využití.
Objekt je vhodný jak pro investory hledající výnosovou nemovitost, tak pro podnikatele, kteří chtějí spojit vlastní podnikání s bydlením.
Dle listu vlastnictví je objekt veden jako víceúčelová stavba rozdělená na jednotky, bez evidovaných věcných břemen či omezení.

Kuřim patří mezi velmi vyhledávané lokality díky výborné dostupnosti do Brna, kompletní občanské vybavenosti a neustálému rozvoji města. Samotná poloha na náměstí zajišťuje vysokou frekvenci pohybu lidí i výbornou dostupnost služeb, obchodů, restaurací a veřejné dopravy.

Pro více informací kontaktujte makléře.
Rád Vám nemovitost osobně představím.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 26.00 mil. Kč (29213 Kč/m²)
Užitná plocha: 890 m²
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: smíšená
PENB: F
Rok stavby: 2026
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-delux

Vybavení a sítě

elektřina: 400V energetika: 412.0 kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod typ objektu: Přízemní voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 452

Vzdálenosti

bankomat 63 m MHD 280 m školka 613 m lékař 58 m pošta 871 m restaurace 196 m škola 471 m obchod 1157 m vlak 373 m

Odhad reálné ceny

25.80 mil. Kč

rozpětí 22.59 mil. – 27.59 mil. Kč · jistota 58 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 26.00 mil. · váha 90 %

Model z dat 25.11 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 21.53 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 29 213 Kč/m² → 26.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25.11 mil. Kč (rozpětí 14.44 mil. Kč – 39.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 21.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 26.00 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 264 m (Kuřim, železniční stanice)
Nádraží: 390 m (Kuřim)
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno