Prodej obchodního prostoru 132 m²

Brno, Trnitá · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V novém developerském projektu Palác Trnitá, který najdete v hlavní rozvojové zóně města Brna, v těsném sousedství historického centra města Brna a NC Vaňkovky, nabízíme prodej novostavby obchodního prostoru o výměře 132 m2, který se nachází v 1. NP s přímým vstupem z ulice Trnitá.
Komerční prostory nabízíme ve standardu shell and core, možnost dokoupení GS. 
K dispozici ihned.

Parametry

Cena: 11.99 mil. Kč (90833 Kč/m²)
Užitná plocha: 132 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
PENB: B
Na trhu od: 24.08.2026 (10 dní)
Prodávající: ms-invest-a-s

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 137 m MHD 64 m školka 544 m lékař 618 m pošta 617 m restaurace 113 m škola 551 m obchod 164 m vlak 364 m

Odhad reálné ceny

11.83 mil. Kč

rozpětí 8.63 mil. – 13.22 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 3 km) 12.00 mil. · váha 91 %

Model z dat 13.07 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 4.52 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 28 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 90 934 Kč/m² → 12.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.07 mil. Kč (rozpětí 4.98 mil. Kč – 22.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 44%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 5402 nabídek stejného druhu → 4.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11.99 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 61 m (Opuštěná)
Nádraží: 443 m (Brno dolní nádraží)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno