Prodej obchodního prostoru 58 m²

Brno, Bystrc · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Představujeme vám projekt TRIO Bystrc Brno, který přináší výjimečný energetický standard bydlení, kancelářských a obchodních prostor v žádané lokalitě Bystrc.

Obchodní jednotka o celkové ploše 57,5 m² je ideálním místem pro vaše podnikání. Tato jednotka má dvě velká okna do zeleně a poskytuje nadstandardní zdroj přírodního osvětlení. Všechny jednotky v tomto projektu se pyšní vysokým standardem vybavení. Součástí jednotky je zázemí s přípravou pro kuchyňský kout, oddělená toaleta a místnost s umyvadlem, sprchovým koutem a topným žebříkem. Podlahové vytápění a decentrální větrací jednotka – to vše přináší maximální komfort pro vaše podnikání po celý rok. 

Projekt TRIO Bystrc je zařazen do energetické kategorie třídy A díky výjimečným energetickým vlastnostem. Fotovoltaické panely, tepelná čerpadla a další technologie zajišťují ekologický provoz a tepelný komfort po celý rok. K dispozici je dostatek parkovacích stání.

V těsné blízkosti jsou zastávky MHD a dostatek parkování. Okolí projektu poskytuje vysokou občanskou vybavenost (školy, poliklinika, obchody a vybrané služby), v blízkosti je Brněnská přehrada, Údolí Oddechu nebo zoologická zahrada. Podnikejte v rychle se rozrůstající lokalitě města Brna!

Kontaktujte nás ještě dnes!
Zajímá vás víc? Navštivte naše webové stránky a najděte si svůj vysněný obchodní prostor, kancelář nebo nové bydlení! Těšíme se na osobní setkání, kde probereme vaše představy a přání. Prodej je přímo od developera, takže neplatíte žádné provize ani poplatky navíc! Možnost klientských změn.

Dokončení projektu je naplánováno na Q1/2027.

Parametry

Cena: 6.47 mil. Kč (111569 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
PENB: A
Rok stavby: 2027
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (10 dní)
Prodávající: define-trio-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 85.0 kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 339 m MHD 186 m školka 571 m lékař 339 m pošta 960 m restaurace 283 m škola 544 m obchod 339 m vlak 4892 m

Odhad reálné ceny

6.65 mil. Kč

rozpětí 5.35 mil. – 7.18 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 8 km) 6.80 mil. · váha 92 %

Model z dat 6.50 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 2.03 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 33 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 117 158 Kč/m² → 6.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.50 mil. Kč (rozpětí 2.48 mil. Kč – 11.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 44%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 5402 nabídek stejného druhu → 2.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.47 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 196 m (Vondrákova)
Nádraží: 4859 m (Brno-Královo Pole)
Pardubice hl. n.: 115 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 163 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno