Prodej obchodního prostoru 73 m²

Brno, Štýřice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji reprezentativní komerční prostor v ikonickém AZ Tower v Brně, nejvyšší budově České republiky. Jedná se o výjimečnou příležitost získat prostor v prestižní adrese, která sama o sobě buduje důvěru a značku.

Jednotka o celkové ploše 73,2 m² je kolaudována jako jiný nebytový prostor a nachází se v přízemí budovy, což zajišťuje maximální viditelnost, snadný přístup a vysokou frekvenci pohybu osob.

Dispozice:

hlavní obchodní prostor: 68,7m²

šatna / zázemí: 3 m²

samostatné WC: 1,5 m²

Hlavní benefity:

✔ velké prosklené výlohy orientované do ulice i do lobby AZ Tower
✔ další výrazná výloha z lobby – ideální pro reklamu a prezentaci značky
✔ reprezentativní prostředí prestižní budovy
✔ výborná dostupnost pro klienty i zaměstnance

Vhodné využití:

showroom

kancelář se zákaznickým provozem

obchod

služby (studio, poradenství apod.)

Díky kombinaci prémiové lokality, vysoké viditelnosti a flexibility využití je prostor ideální jak pro vlastní podnikání, tak jako investiční příležitost.

Lokalita a dostupnost:

výborné napojení na D1 (Praha – Bratislava – Ostrava – Vídeň)

rychlé spojení na městský okruh

zastávky MHD v docházkové vzdálenosti

 Prostor, který prodává sám sebe – adresou, viditelností i prestiží.
Neváhejte mě kontaktovat, ráda Vám poskytnu další informace a zajistím osobní prohlídku.

Bc. Elena Vinogradova
Certifikovaný realitní makléř, č. 2/3/2022, Asociace realitních kanceláří ČR

 Těším se na Vaše zavolání!

Parametry

Cena: 8.50 mil. Kč (116438 Kč/m²)
Užitná plocha: 73 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: skelet
PENB: B
Podlaží: 32
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: evropa-realitni-kancelar-praha-8-liben

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 3653

Vzdálenosti

bankomat 344 m MHD 198 m školka 791 m lékař 775 m pošta 283 m restaurace 145 m škola 738 m obchod 588 m vlak 973 m

Odhad reálné ceny

9.01 mil. Kč

rozpětí 7.30 mil. – 9.99 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 9.28 mil. · váha 91 %

Model z dat 8.02 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 2.55 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 127 110 Kč/m² → 9.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.02 mil. Kč (rozpětí 4.61 mil. Kč – 12.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 2.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.50 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 197 m (Bidláky)
Nádraží: 969 m (Brno dolní nádraží)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno