Nemovitosti

Prodej kanceláře 580 m²

Brno, Chrlice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme na prodej čtyřpodlažní budovu o podlahové ploše 580 m2 na pozemku o celkové výměře 2300 m2. Budova byla postavena v roce 2009 a je provozována jako penzion s restaurací a nachází se Brně-Chrlicích. Objekt má plynové vytápění, klimatizaci, k dispozici 12 parkovacích stání na vlastním pozemku. Součástí pozemku je okrasná zahrada s pergolou a ovocný sad.

Parametry

Cena
28.84 mil. Kč (49732 Kč/m²)
Užitná plocha
580 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
realitni-samoobsluha

Vybavení a sítě

garáž parkovacích míst topení: Ústřední plynové typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 662 m MHD 44 m školka 442 m lékař 721 m pošta 662 m škola 647 m obchod 1983 m vlak 852 m

Odhad reálné ceny

27.77 mil. Kč
rozpětí 23.23 mil. – 31.08 mil. Kč · jistota 38 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 8 km) 28.89 mil. · váha 91 %
Model z dat 14.88 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 17.71 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 49 813 Kč/m² → 28.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14.88 mil. Kč (rozpětí 8.55 mil. Kč – 23.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 17.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 28.84 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
45 m (U viaduktu)
Nádraží
853 m (Brno-Chrlice)
Pardubice hl. n.
116 min · 1 přestup
Praha hl. n.
164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno