Nemovitosti

Prodej skladového prostoru 374 m²

Brno · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji moderní podnikatelské boxy v nově budovaném komerčním areálu na severní hranici Brna. Projekt je ideální pro firmy hledající prostory pro skladování, lehkou výrobu, obchodní činnost nebo distribuci – vše s možností přizpůsobení konkrétním požadavkům. Tato nabídka je zároveň vhodná i pro investory, kteří hledají atraktivní a dlouhodobě udržitelnou příležitost k uložení kapitálu v rostoucí lokalitě s vysokou poptávkou po podnikatelských prostorách. Klíčové výhody projektu: Strategická poloha s rychlou dostupností do centra Brna a na silnici směr Svitavy Zastávka autobusu přímo před areálem Vjezd pro kamiony Soukromá parkovací místa přímo před boxy (v ceně) Energeticky úsporná výstavba Stavební povolení vydáno, zahájení stavby 2/2026 Plánované dokončení: konec roku 2026 Specifikace boxu A3 : Celková užitná plocha : 374 m² Hala/sklad: 187 m² Showroom/kancelář: 148 m² Zázemí: 38 m² 3 parkovací stání v ceně V případě zájmu kontaktujte zástupce společnosti REAL SPEKTRUM, a.s. Neváhejte – neplatíte žádnou provizi za zprostředkování!

Parametry

Cena
20.55 mil. Kč (54940 Kč/m²)
Užitná plocha
374 m²
Stav
novostavba
Konstrukce
skelet
PENB
A
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
real-spektrum

Vybavení a sítě

energetika: 7.0 typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 728 m MHD 156 m školka 373 m lékař 740 m pošta 1031 m restaurace 566 m škola 539 m obchod 788 m vlak 759 m

Odhad reálné ceny

19.73 mil. Kč
rozpětí 18.83 mil. – 30.16 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 8 km) 20.57 mil. · váha 87 %
Model z dat 14.65 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 13.30 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 28 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 993 Kč/m² → 20.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14.65 mil. Kč (rozpětí 8.42 mil. Kč – 23.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 13.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 20.55 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
154 m (Královka)
Nádraží
753 m (Brno-Řečkovice)
Pardubice hl. n.
95 min · 1 přestup
Praha hl. n.
143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno