Prodej skladového prostoru 38 m²

Brno, Žabovřesky · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej jiného nebytového prostoru - skladu o velikosti 39 m2 v 1.podzemním podlazí bytového domu na lukrativní adrese Puškinova 1 v Žabovřeskách. Světlá podchodná výška 2m, v místech průvlaků 1.8m.

Tento sklad je ideální variantou někoho hledajícího prostor pro uskladnění svého zboží nebo materiálu. 

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena: 999 000 Kč (26289 Kč/m²)
Užitná plocha: 38 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: respace-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 405 m MHD 419 m školka 295 m lékař 186 m pošta 409 m škola 224 m obchod 405 m vlak 2438 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
27.08.2026	999 000 Kč	-16.7 %
27.08.2026	1.20 mil. Kč	-14.3 %
24.08.2026	1.40 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.24 mil. Kč

rozpětí 1.87 mil. – 4.44 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 69 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 3.59 mil. · váha 65 %

Model z dat 3.29 mil. · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 1.19 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 94 416 Kč/m² → 3.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.29 mil. Kč (rozpětí 1.97 mil. Kč – 5.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 4328 nabídek stejného druhu → 1.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 999 000 Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 109 m (Burianovo náměstí)
Nádraží: 2436 m (Brno-Královo Pole)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	zlevněno 1.20 mil. → 999 000
27.08.2026	zlevněno 1.40 mil. → 1.20 mil.
24.08.2026	přidáno