Prodej obchodního prostoru 438 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji nové podnikatelské boxy v projektu SIDE PARK BRNO, který vzniká pro firmy hledající reprezentativní a funkční zázemí mimo anonymní průmyslové zóny v příjemném prostředí u řeky Svitavy.
SIDE PARK BRNO nabídne celkem šest moderních komerčních jednotek navržených pro flexibilní využití od skladování a obchodu přes administrativní zázemí až po lehkou výrobu. Prostory se snadno přizpůsobí aktuálním i budoucím potřebám vašeho podnikání.
Strategická poloha zajišťuje rychlou dostupnost do centra Brna i výborné napojení na dálnice a hlavní dopravní tahy. 
Celý projekt je navržen s důrazem na energetickou efektivitu a nízké provozní náklady. 
Kolaudace je plánována na červenec 2027. Více informací naleznete na stránkách projektu sidepark.


Příkladově box D:
užitná plocha celkem 438 m² 
1.NP  356 m² (hala 295 m²; kancelář, showroom 46 m²; zázemí 15 m²)
2.NP 82 m² (kancelář 77 m²; zázemí 5 m²)
2x vrata (z přední a zadní části haly)
4 parkovací místa (možnost dokoupení dalších)
možnost rozšíření užitné plochy vestavbou v halové části.

- Moderní skladové, obchodní a administrativní jednotky
- Variabilní dispozice a flexibilní využití
- Atraktivní a snadno dostupná lokalita
- Reprezentativní vzhled celého areálu
- Parkování přímo u jednotek
- Mimořádně úsporná stavba – PENB A
- Prostor pro další růst vašeho podnikání

Parametry

Cena: 26.50 mil. Kč (60502 Kč/m²)
Užitná plocha: 438 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: skelet
PENB: A
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: real-spektrum

Vybavení a sítě

energetika: 2.0 typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 174 m MHD 240 m školka 342 m lékař 338 m pošta 772 m restaurace 85 m škola 83 m obchod 417 m vlak 1131 m

Odhad reálné ceny

26.29 mil. Kč

rozpětí 16.71 mil. – 27.66 mil. Kč · jistota 33 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 26.50 mil. · váha 90 %

Model z dat 28.79 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 15.57 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 502 Kč/m² → 26.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28.79 mil. Kč (rozpětí 16.55 mil. Kč – 45.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 15.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 26.50 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 154 m (Černovické nábřeží)
Nádraží: 792 m (Brno-Černovice)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno