Prodej skladového prostoru 675 m²

Brno, Trnitá · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte komerční nemovitost s okamžitým výnosem v širším centru Brna? Nabízíme k prodeji zrekonstruované výrobní a skladovací prostory o celkové výměře 675 m² na ulici Podnásepní v městské části Brno – střed.

Nemovitost je dlouhodobě pronajata, což z ní činí atraktivní investici bez nutnosti hledat nájemce.

Prostory prošly rekonstrukcí a nabízejí praktické zázemí pro výrobu, skladování i administrativu. Dispozičně zahrnují vstupní část, zámečnickou dílnu, svařovnu, sklad, dvě kanceláře, šatny pro zaměstnance, umývárny, sociální zázemí i úklidovou komoru. Díky svému uspořádání jsou vhodné pro široké spektrum výrobních, servisních i logistických činností.

Součástí prodeje je také spoluvlastnický podíl na dvoře, parkování je možné před objektem, která zajišťují pohodlné zázemí pro zaměstnance i návštěvy.

Velkou předností je strategická poloha s výbornou dostupností do centra Brna i na hlavní dopravní tahy. Lokalita nabízí bezproblémové zásobování, dobrou dostupnost městské hromadné dopravy i rychlé napojení na dálnici.

Pokud hledáte stabilní investici s pravidelným výnosem nebo kvalitní zázemí pro vlastní podnikání v atraktivní lokalitě Brna, rádi vám tuto nemovitost osobně představíme. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119125.

Parametry

Cena: 21.21 mil. Kč (31422 Kč/m²)
Užitná plocha: 675 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: next-reality-first

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod topení: Ústřední plynové typ objektu: Přízemní umístění: Rušná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 550 m MHD 423 m školka 506 m lékař 305 m pošta 926 m restaurace 432 m škola 583 m obchod 538 m vlak 764 m

Odhad reálné ceny

32.04 mil. Kč

rozpětí 17.86 mil. – 34.16 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 34 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 30.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 32.68 mil. · váha 88 %

Model z dat 30.36 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 20.61 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 48 411 Kč/m² → 32.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30.36 mil. Kč (rozpětí 17.45 mil. Kč – 47.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 20.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 21.21 mil. Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 416 m (Masná)
Nádraží: 761 m (Brno-Černovice)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno