Prodej výrobní haly, prostoru 585 m²
Brno, Medlánky · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 22 fotek staženo
Popis z inzerátu
Na ulici Turistická v městské části Brno-Medlánky nabízíme komerční nemovitost, která byla po desetiletí využívána jako zázemí výrobní společnosti. Díky kombinaci provozních prostor, administrativního zázemí a strategické polohy představuje zajímavou příležitost pro podnikání i dlouhodobou investici.
Objekt nabízí přibližně 585 m² podlahové plochy, jejíž součástí jsou také kanceláře o výměře přibližně 104 m². K nemovitosti náleží pozemky o celkové výměře 868 m², které poskytují dostatek manipulačního prostoru i zázemí pro každodenní provoz.
Lokalita Brno-Medlánky dlouhodobě patří mezi vyhledávané části města. Výborná dostupnost do centra Brna, rychlé napojení na hlavní dopravní tahy a zavedené podnikatelské prostředí jsou důvody, proč jsou obdobné komerční nemovitosti v této části města nabízeny jen výjimečně. Nemovitost může i nadále sloužit jako sídlo společnosti, výrobní nebo skladové zázemí, servisní provoz či kombinace administrativních a provozních prostor. Díky svému dispozičnímu řešení nabízí novému vlastníkovi možnost přizpůsobit objekt vlastním potřebám.
Velkou přidanou hodnotou je samotná adresa. V podnikání často rozhoduje nejen kvalita nemovitosti, ale také její poloha. Nabízí se dobrá dopravní dostupnost, stabilní komerční okolí a prostředí, které dlouhodobě podporuje podnikatelské aktivity.
Předmětem prodeje je majoritní spoluvlastnický podíl na této nemovitosti. Tato skutečnost je zohledněna v nastavení prodejních podmínek a zájemcům bude podrobně vysvětlena při osobním jednání. Rádi poskytneme veškeré právní i technické informace, včetně dokumentace a odpovědí na konkrétní dotazy.
Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky.
Parametry
- Cena
- 16.90 mil. Kč (28889 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 585 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- vendula-hanusova-qara-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
topení: Ústřední plynové
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod, Retenční nádrž na dešťovou vodu
Vzdálenosti
bankomat
1415 m
MHD
856 m
školka
656 m
lékař
1609 m
pošta
1760 m
restaurace
32 m
škola
1375 m
obchod
2574 m
vlak
2460 m
Odhad reálné ceny
29.48 mil. Kč
rozpětí 24.07 mil. – 30.39 mil. Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 43 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27.71 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 3 km)
31.25 mil. · váha 91 %
Model z dat
9.92 mil. · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
17.55 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 421 Kč/m² → 31.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.92 mil. Kč (rozpětí 5.70 mil. Kč – 15.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 17.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16.90 mil. Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 859 m (Nadační)
- Nádraží
- 2455 m (Brno-Řečkovice)
- Pardubice hl. n.
- 119 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 167 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |