Prodej obchodního prostoru 600 m²

Brno, Zábrdovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 31 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji montovaný showroom (600 m2) v Brně - centru, na ulici Koliště.
Stavba je určena k demontáži a převozu na Vámi určený pozemek.

Objekt se skládá ze dvou nadzemních podlaží a nabízí široké možnosti využití – ideální například pro showroom, sídlo firmy či kombinaci maloobchodního a administrativního provozu.

V přízemí se nachází prostorná prodejna/showroom s přímým vstupem z ulice, dále kuchyňka, skladovací prostory s vysokými stropy (až 5,5 m) a schodiště vedoucí do druhého podlaží.

V patře jsou k dispozici kancelářské prostory, zasedací místnost, dvě kuchyňky a kompletní zázemí pro zaměstnance.

Objekt je plně klimatizovaný, vybavený kvalitními okny s dvojskly a předokenními roletami. Zásobování je možné pohodlně řešit přes zadní část budovy. Součástí prodeje je tepelné čerpadlo.

Prohlídky možné kdykoliv po dohodě s níže uvedeným makléřem.

Parametry

Cena: 500 000 Kč (833 Kč/m²)
Užitná plocha: 600 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: montovaná
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: bravis-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 515

Vzdálenosti

bankomat 238 m MHD 307 m školka 121 m lékař 237 m pošta 237 m restaurace 228 m škola 266 m obchod 347 m vlak 456 m

Odhad reálné ceny

29.35 mil. Kč

rozpětí 16.16 mil. – 33.91 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 98 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 3 km) 31.12 mil. · váha 86 %

Model z dat 18.46 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 18.00 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 867 Kč/m² → 31.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18.46 mil. Kč (rozpětí 8.47–27.77 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 47%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4233 nabídek stejného druhu → 18.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.50 mil. je o 98% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 156 m (Hlavní nádraží)
Nádraží: 398 m (Brno hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno