Prodej obchodního prostoru 120 m²

Brno, Zábrdovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

K prodeji nabízíme velice hezký obchodní prostor v bezprostřední blízkosti (cca 200 m chůze) od centra města Brna na ulici Příkop. Obchodní centrum IBC ve kterém se obchodní prostor nachází disponuje svým vlastním parkovištěm pro zákazníky, či klienty. Prostor se nachází  v přízemí pasáže IBC a výlohy má přímo do frekventované ulice Příkop (prosklená výloha o šířce 14 m). Celková plocha prostoru 120m2. Vstup možný přímo z ulice, nebo z obchodní pasáže IBC. Obchodní dům IBC je souborem několika moderních administrativních budov. Prostor může být využit jako prodejna, show-room, ordinace, ale i jako kanceláře, které se dají jednoduše rozdělit i do několika místností. Pro více informací volejte uvedeného makléře. 

Parametry

Cena: 8.75 mil. Kč (72917 Kč/m²)
Užitná plocha: 120 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: home4living

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 68 m MHD 243 m školka 120 m lékař 47 m pošta 576 m restaurace 90 m škola 105 m obchod 632 m vlak 993 m

Odhad reálné ceny

9.16 mil. Kč

rozpětí 7.05 mil. – 11.09 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 3 km) 9.19 mil. · váha 90 %

Model z dat 11.62 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 3.66 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 36 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 566 Kč/m² → 9.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.62 mil. Kč (rozpětí 6.68 mil. Kč – 18.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 3.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.75 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 193 m (Náměstí 28. října)
Nádraží: 932 m (Brno hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno