Prodej výrobní haly, prostoru 597 m²

Boskovice, Boskovice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

chybi penb — Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl dodán, z tohoto důvodu uvádíme třídu G.

49 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji komerční nemovitost, která zajišťuje prostory jak k výrobě a skladování, tak i k zázemí bytového typu, včetně kanceláří a sociálního zázemí. 

Přízemí budovy rozděluje vstupní chodba (32 m²) na dvě výrobní haly o přibližné výměře 85 m² a 33,7 m², které byly dříve využívány ke kovoobrábění a zámečnictví. Z větší haly vede vstup přímo na parkoviště - pozemek náležící k budově. 
Ze vstupní chodby se dále dostaneme do dalších třech místností, z nichž největší (25 m²) sloužila jako prodejna a vedlejší místnost (11 m²) jako kancelář. Tyto místnosti lze lehce propojit v jeden větší prostor. 

V patře se nachází další velká hala, která sloužila jako sklad, a proto zde byla speciálně zpevněná podlaha na nosnost 600kg/m². V tomto patře je také k dispozicí plnohodnotné zázemí o užitné ploše 55 m² - kuchyně včetně linky, koupelna, samostatná toaleta a 3 pokoje.

Součástí oploceného pozemku je menší starý dům, který se nabízí k odstranění a tato plocha pak k využití pro další parkovací místa. Možnosti k přestavbě a využití nabízí i půdní prostor.

Nemovitost je zabezpečena funkčním kamerovým systémem. Je napojena na kanalizaci, vodovod, elektřinu i plyn. 

Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl dodán, z tohoto důvodu uvádíme třídu G. Veškeré uvedené plochy jsou přibližné a mají orientační charakter.

Pro více informací kontaktujte realitní makléřku.

Parametry

Cena: 8.95 mil. Kč (14992 Kč/m²)
Užitná plocha: 597 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: coloseum-nemovitosti

Vybavení a sítě

elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 597

Vzdálenosti

bankomat 673 m MHD 105 m školka 287 m lékař 238 m pošta 755 m restaurace 128 m škola 377 m obchod 1144 m vlak 1420 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8.95 mil. Kč

14 992 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11.61 mil. Kč

5.83 mil. – 18.33 mil. Kč

Nabídka je 23 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 10.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 20 km) 10.05 mil. · váha 38 %

Model z dat 10.68 mil. · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 17.50 mil. · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 19 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 16 836 Kč/m² → 10.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 94% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.68 mil. Kč (rozpětí 6.63 mil. Kč – 17.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 7152 nabídek stejného druhu → 17.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 8.95 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 10.10.2026 14:32

Komerční nemovitost v Boskovicích kombinující výrobní haly, sklady a bytové zázemí. Součástí je starý dům určený k demolici pro rozšíření parkování.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: bytové zázemí, kanceláře, parkoviště
podil velikost: 597 m²

Dostupnost

Zastávka: 301 m (Boskovice, 17. listopadu)
Nádraží: 744 m (Boskovice)
Brno hl. n.: 62 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 90 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 107 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 107 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 138 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 142 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 190 min · 1 přestup
Liberec: 193 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 198 min · 1 přestup
České Budějovice: 214 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno