Prodej kanceláře 834 m²

Letovice, Letovice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 31 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte velkorysý prostor pro vaše podnikání, kde vám nebude chybět manipulační prostor, nákladní rampa, výrobní/skladovací   prostor a  bez problémů se k vám dostane i kamion? nebo hledáte prostory vhodné k předělání na bytové jednotky?
Pokud ano, mám pro vás  skvělou příležitost  stát se majitelem takové nemovitosti a ráda vás nemovitostí  provedu.
Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme nemovitost v Letovicích, okr. Blansko.

Jedná se o výrobní, skladovací a kancelářské  prostory v cihlové budově s celkovou užitnou plochou 834 m2 na vlastním pozemku o výměře 840m2. Součástí  prodeje je i garáž pro vysokozdvižný vozík  o rozměrech 3,65x7,35 m, sv. výška 3m.
Dvoupodlažní objekt s bohatými možnostmi využití, ideální pro obchodní, skladovací, nebo výrobní aktivity.

Strategická lokalita v Letovicích s příjezdovou cestou z obecní komunikace.
Ideální pro investory s vizí pro další využití. 
Vytápěno plynovým kotlem, připojení na elektřinu, plyn, vodu a kanalizaci pro bezstarostný provoz.

Letovice se nacházejí 47 km severně od Brna a 27 km jižně od Svitav. Letovicemi prochází důležitá silniční a železniční komunikace - mezinárodní silnici E461 – vede po trase Svitavy – Brno – Mikulov a Vídeň.

Využijte tuto jedinečnou nabídku a získejte prostor pro Vaše podnikání v této atraktivní lokalitě. Nenechte si tuto příležitost ujít!

Parametry

Cena: 12.90 mil. Kč (15468 Kč/m²)
Užitná plocha: 834 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: unicareal-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Betonová typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 782 m MHD 160 m školka 880 m lékař 712 m pošta 826 m restaurace 215 m škola 797 m vlak 499 m

Odhad reálné ceny

13.31 mil. Kč

rozpětí 11.52 mil. – 16.55 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 20 km) 12.90 mil. · váha 88 %

Model z dat 12.07 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 24.72 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 15 468 Kč/m² → 12.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.07 mil. Kč (rozpětí 6.94 mil. Kč – 19.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 24.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12.90 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 168 m (Letovice, Letostroj I)
Nádraží: 495 m (Letovice)
Pardubice hl. n.: 73 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 121 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno