Nemovitosti

Prodej obchodního prostoru 83 m²

Blansko, Blansko · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabídka komerčního prostoru přímo na hlavním náměstí v Blansku! Prodej komerční jednotky v nejexponovanější lokalitě města, s přímým vstupem z ulice a stabilním nájemcem. Jednotka funguje jako prodejna potravin . Celková výměra pozemku: 1 218 m² (zastavěná plocha a nádvoří). Orientační rozdělení: Zastavěná plocha domu: cca 473 m² Dvůr: cca 312 m² Zahrada: cca 285 m² Jednotka 11/4 – komerční prostor o podlahové ploše 83,4 m² včetně spoluvlastnického podílu na dvoře a zahradě. Poloha mluví za vše – samé centrum města, kompletní občanská vybavenost na dosah a výborné dopravní spojení. Vlakem jste v Brně za 30 minut. Máte otázky? Ozvěte se, ráda vám na všechno odpovím.

Parametry

Cena
8.55 mil. Kč (103012 Kč/m²)
Užitná plocha
83 m²
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 68 m MHD 86 m školka 231 m lékař 206 m pošta 987 m restaurace 16 m škola 141 m obchod 678 m vlak 523 m

Odhad reálné ceny

5.30 mil. Kč
rozpětí 4.68 mil. – 6.04 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 61 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 20 km) 5.70 mil. · váha 89 %
Model z dat 2.28 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 1.99 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 36 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 707 Kč/m² → 5.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.28 mil. Kč (rozpětí 1.31 mil. Kč – 3.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 1.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.55 mil. Kč je o 61% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
88 m (Blansko, náměstí Svobody)
Nádraží
479 m (Blansko město)
Pardubice hl. n.
77 min · 1 přestup
Praha hl. n.
125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno