Prodej obchodního prostoru 755 m²

Lhota Rapotina, Lhota Rapotina · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme všestranný komerční areál ve Lhotě Rapotině s bohatou historií a obrovským potenciálem. Budova, která dříve sloužila jako mlýn a později jako truhlárna, nyní nabízí zázemí pro širokou škálu podnikatelských záměrů. Objekt disponuje užitnou plochou 755 m² a rozkládá se na pozemku, kde zastavěná plocha a nádvoří činí 630 m². Budova prošla částečnou modernizací, jejíž součástí jsou nové elektrické rozvody.

Dispozice budovy je velmi prakticky řešena a zahrnuje dvě velké dílny umístěné ve spodním i horním patře. Ve spodním patře se rovněž nachází kotelna s kotlem na tuhá paliva, která zajišťuje vytápění objektu. Pro zajištění komfortu při práci je součástí budovy také kancelářské zázemí, toaleta a sprchový kout.

Díky variabilitě prostor je objekt vhodný pro širokou škálu činností. Využití nalezne jako zázemí pro výrobu, kovoobráběcí dílnu, autodílnu, truhlářskou provozovnu či opravnu elektroniky. Prostor lze rovněž využít jako sklad, logistické centrum, řemeslnou dílnu nebo ateliér.

Velkou výhodou nemovitosti je bezproblémový příjezd z obou stran budovy, což výrazně usnadňuje logistiku, nakládku a vykládku materiálu. Historický ráz budovy je patrný například v podkroví, kde se dochovaly autentické dřevěné trámy. Pokud hledáte místo s historií a dostatkem prostoru pro růst vašeho podnikání, tento objekt je pro vás správnou volbou. Pro více informací nebo prohlídku prostor mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 4.50 mil. Kč (5960 Kč/m²)
Užitná plocha: 755 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: boskovicky-realitni-partner-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 120V, 230V, 400V typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 3210 m MHD 80 m školka 2121 m lékař 3211 m pošta 2003 m restaurace 139 m škola 1496 m obchod 3174 m vlak 2087 m

Odhad reálné ceny

12.20 mil. Kč

rozpětí 9.97 mil. – 20.12 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 63 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 20 km) 12.00 mil. · váha 74 %

Model z dat 7.81 mil. · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 22.65 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 20 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 15 891 Kč/m² → 12.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.81 mil. Kč (rozpětí 4.49 mil. Kč – 12.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 22.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 5 m (Lhota Rapotina, točna)
Nádraží: 1877 m (Skalice nad Svitavou)
Pardubice hl. n.: 101 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 149 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno