Prodej ubytovacího zařízení 280 m²
Suchý · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
25 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji výjimečný a zavedený penzion U Petra, situovaný v atraktivní rekreační lokalitě obce Suchý.
Jedná se o unikátní investiční příležitost spojující ubytování, gastronomii a velkorysé venkovní zázemí – ideální pro celoroční provoz i další rozvoj podnikání.
Ubytovací kapacita:
- celkem 7 pokojů (dvoulůžkové a třílůžkové)
- možnost přistýlek pro navýšení kapacity
- vhodné pro rodiny, páry i skupiny hostů
Soukromé zázemí:
- byt o velikosti 50 m² přímo v objektu je ideální pro majitele nebo správce (život i podnikání na jednom místě - praktické a pohodlné)
Gastronomie a společenské prostory:
- plně funkční restaurace
- venkovní terasa pro hosty
- soukromý salonek pro oslavy, firemní akce či menší svatby
Venkovní areál, který dělá rozdíl:
- pozemek o rozloze 8 138 m2
- 2 velké otevřené altány - ideální pro letní posezení, grilování či akce
- 1 prostorný uzavřený altán - využitelný za každého počasí
- dostatek prostoru pro pořádání svateb, oslav, firemních akcí nebo rozšíření služeb
- chatky k dalšímu ubytování
- vejmínek na zahradě
Další výhody:
- zavedený provoz se stálou klientelou
- možnost okamžitého pokračování v podnikání
- velký potenciál dalšího rozvoje (wellness, eventy, retreaty…)
- parkování přímo u objektu
Lokalita, která prodává sama:
Obec Suchý je oblíbenou rekreační destinací v krásné přírodě - v blízkosti rybníka, lesů, cyklostezek a turistických tras. Místo, kam hosté jezdí za klidem, ale i aktivním odpočinkem po celý rok.
Hledáte investici, která má duši, prostor růst a zároveň nabízí krásné místo pro život? Tady ji máte.
Pro více informací a sjednání prohlídky mě kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 21.21 mil. Kč (75750 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 280 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2008
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- bbnd-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Rekreační
parkovacích míst
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
telekomunikace: Internet, Satelit
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Místní zdroj vody, Vodovod
Vzdálenosti
MHD
483 m
školka
527 m
lékař
3218 m
pošta
1648 m
škola
1605 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21.21 mil. Kč
75 750 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.34 mil. Kč
4.10 mil. – 7.80 mil. Kč
Nabídka je 235 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -67 %).
Jistota odhadu 28 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.96 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 20 km)
5.99 mil. · váha 83 %
Model z dat
8.27 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
8.21 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 23 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 21 385 Kč/m² → 5.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.27 mil. Kč (rozpětí 5.14 mil. Kč – 13.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7152 nabídek stejného druhu → 8.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21.21 mil. Kč je o 235% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 157 m (Suchý)
- Nádraží
- 7812 m (Knínice u Boskovic)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |