Prodej obchodního prostoru 232 m²

Blansko, Blansko · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

obsazeno najemnikem — Tyto prostory jsou v současnosti využívány zavedeným obchodem... s možností tento provoz zachovat

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji obchodní prostory s výlohami a navazujícím zázemím ve velmi dobře viditelné lokalitě na hlavní třídě. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro podnikatele, firmy i investory hledající vlastní prostor pro obchod, služby, kanceláře nebo skladové zázemí.

Hlavní část tvoří samostatný obchodní prostor o velikosti cca 105 m² s velkými výlohami orientovanými přímo do ulice. Tento prostor je aktuálně volný a připravený k vlastnímu využití – nabízí se jako ideální místo pro prodejnu, showroom, klientské centrum, služby nebo jiný typ provozovny s přímým kontaktem se zákazníky.

Druhou část tvoří obchodní prostory s navazujícím zázemím o velikosti cca 127 m², které se nachází v přízemí bytového domu. Tyto prostory jsou v současnosti využívány zavedeným obchodem spojeným s výrobou a prodejem oken. Nový vlastník má možnost tento provoz zachovat a pokračovat v nájemním vztahu, případně lze nájemní vztah dle podmínek nájemní smlouvy ukončit a prostory využít pro vlastní podnikání.

Tato část nabízí několik samostatných místností využitelných jako kanceláře, skladové prostory nebo další obchodní zázemí. Součástí je také kuchyňka a sociální zázemí.

Součástí nabídky je také venkovní prostor cca 60 m² a nájezdová rampa pro pohodlné zásobování.

Jedná se o zajímavou příležitost v centru města, pokud vás nabídka zaujala, sjednejte si prohlídku.

Parametry

Cena: 9.00 mil. Kč (38793 Kč/m²)
Užitná plocha: 232 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: okno-nemovitosti

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 233 m MHD 30 m školka 373 m lékař 687 m pošta 60 m restaurace 267 m škola 59 m obchod 1687 m vlak 413 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9.00 mil. Kč

38 793 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11.26 mil. Kč

8.93 mil. – 15.51 mil. Kč

Nabídka je 20 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 20 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 10.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 11.80 mil. · váha 81 %

Model z dat 10.25 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 7.01 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 853 Kč/m² → 11.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.25 mil. Kč (rozpětí 6.37 mil. Kč – 16.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7152 nabídek stejného druhu → 7.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9.00 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 18.10.2026 07:32

Jedná se o prodej obchodních prostor na hlavní třídě v Blansku s možností částečného využití vlastního podnikání a částečného pronájmu. Část prostor je aktuálně obsazena stávajícím nájemcem.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: venkovní prostor cca 60 m² a nájezdová rampa

Dostupnost

Zastávka: 159 m (Blansko, pošta)
Nádraží: 306 m (Blansko)
Brno hl. n.: 37 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 77 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 94 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 94 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 125 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 177 min · 1 přestup
Liberec: 180 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 185 min · 1 přestup
České Budějovice: 201 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno