Prodej obchodního prostoru 232 m²

Blansko, Blansko · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji obchodní prostory s výlohami a navazujícím zázemím ve velmi dobře viditelné lokalitě na hlavní třídě. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro podnikatele, firmy i investory hledající vlastní prostor pro obchod, služby, kanceláře nebo skladové zázemí.

Hlavní část tvoří samostatný obchodní prostor o velikosti cca 105 m² s velkými výlohami orientovanými přímo do ulice. Tento prostor je aktuálně volný a připravený k vlastnímu využití – nabízí se jako ideální místo pro prodejnu, showroom, klientské centrum, služby nebo jiný typ provozovny s přímým kontaktem se zákazníky.

Druhou část tvoří obchodní prostory s navazujícím zázemím o velikosti cca 127 m², které se nachází v přízemí bytového domu. Tyto prostory jsou v současnosti využívány zavedeným obchodem spojeným s výrobou a prodejem oken. Nový vlastník má možnost tento provoz zachovat a pokračovat v nájemním vztahu, případně lze nájemní vztah dle podmínek nájemní smlouvy ukončit a prostory využít pro vlastní podnikání.

Tato část nabízí několik samostatných místností využitelných jako kanceláře, skladové prostory nebo další obchodní zázemí. Součástí je také kuchyňka a sociální zázemí.

Součástí nabídky je také venkovní prostor cca 60 m² a nájezdová rampa pro pohodlné zásobování.

Jedná se o zajímavou příležitost v centru města, pokud vás nabídka zaujala, sjednejte si prohlídku.

Parametry

Cena: 9.00 mil. Kč (38793 Kč/m²)
Užitná plocha: 232 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: okno-nemovitosti

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 233 m MHD 30 m školka 373 m lékař 687 m pošta 60 m restaurace 267 m škola 59 m obchod 1687 m vlak 413 m

Odhad reálné ceny

9.04 mil. Kč

rozpětí 5.56 mil. – 14.55 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 11.77 mil. · váha 45 %

Model z dat 6.69 mil. · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 7.08 mil. · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (45% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 731 Kč/m² → 11.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 92% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.69 mil. Kč (rozpětí 3.85 mil. Kč – 10.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 7.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.00 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 159 m (Blansko, pošta)
Nádraží: 306 m (Blansko)
Pardubice hl. n.: 77 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno