Nemovitosti

Prodej ubytovacího zařízení 2856 m²

Hodonín, Hodonín · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 28 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji plně zrekonstruovaný víceúčelový objekt s rozsáhlými pozemky o ploše 8 934 m², situovaný v nádherném prostředí Hornosvratecké vrchoviny. Areál je ve výborném technickém stavu, napojen na inženýrské sítě a připraven k okamžitému provozu. Díky své kapacitě, poloze a kvalitnímu zázemí představuje atraktivní investici s širokými možnostmi využití. Využití objektu • rekreační a ubytovací zařízení • firemní školící a teambuildingové centrum • ozdravné a sportovní pobyty, školy v přírodě • zařízení sociálních služeb nebo domov pro seniory • pronájem pro skupinové akce Kapacita a vybavení • ubytovací kapacita až 100 osob • dvou a třílůžkové pokoje, 4 lůžkové a 7 lůžkové pokoje v podkroví • pokoje s vlastní koupelnou a WC • jídelna pro 70 osob, kongresový sál s terasou (45 míst), 3 učebny (70 míst) • společenský sál s barem a tanečním parketem • tělocvična, posilovna a sál se zrcadly • výtah a bezbariérový přístup Exteriér a relaxační zóna • přírodní koupaliště bez chemické úpravy vody • dětské hřiště, altán, kuželky, jezírko a potok • kompletně oplocený areál, upravená zahrada, bezbariérový terén Technický stav a rekonstrukce • 2006–2010: kompletní rekonstrukce objektu (rozvody, zateplení, fasáda, okna, střecha, kotelna, výtah, oplocení, přírodní koupaliště) • 2012: přístavba vestibulu • 2013: nástavba pokojů, instalace fotovoltaických panelů • 2018: modernizace sociálních zařízení Díky komplexní infrastruktuře, flexibilnímu využití a výborné kondici budovy se jedná o stabilní investici s okamžitým výnosem a dlouhodobým potenciálem. Areál je ideální pro investory hledající rozsáhlejší provozní objekt v klidné lokalitě s širokým spektrem komerčních možností. Pro více informací kontaktujte makléře. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
110.00 mil. Kč (38515 Kč/m²)
Užitná plocha
2856 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-partner

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 850

Vzdálenosti

MHD 111 m školka 2262 m pošta 2180 m škola 2091 m

Odhad reálné ceny

39.31 mil. Kč
rozpětí 18.02 mil. – 74.22 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 180 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 36.95 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 45 km) 22.88 mil. · váha 41 %
Model z dat 23.27 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 87.19 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 24 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 8 010 Kč/m² → 22.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 208% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23.27 mil. Kč (rozpětí 13.37 mil. Kč – 36.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 87.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
  5. Závěr: nabídka 110.00 mil. Kč je o 180% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 12:15

Multifunkční ubytovací areál 2856 m² v Hornosvratecké vrchovině (okres Blansko) s 100místnou kapacitou, zrekonstruován 2006–2010, moderní vybavení. Ideální pro rekreaci, školení, domov pro seniory; stabilní investice s okamžitým výnosem.

Stav
90 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.1
voda
přírodní koupaliště bez chemické úpravy vody
prislusenstvi
8934 m² pozemky, přírodní koupaliště, dětské hřiště, jezírko, potok, tělocvična, posilovna
podil velikost
2856 m² objektu, kapacita až 100 osob

Dostupnost

Zastávka
113 m (Hodonín u Kunštátu)
Nádraží
7450 m (Nedvědice)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno