Prodej obchodního prostoru 61 m²

Lipůvka, Lipůvka · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Moderní, praktické prostory pro Vaše podnikání v blízkosti Brna?
Přesně takové možnosti nabízí komerční prostor v právě dokončovaném polyfunkčním komplexu Lipůvka!

Ve výhradním zastoupení developera nabízíme k prodeji jednotku komerčního prostoru (označeného jako jednotku 1E) o užitné ploše 61,7 m² v obci Lipůvka u Brna. Prostor, nacházející se v prvním nadzemním podlaží, nabízí hlavní místnost o vel. 51,7m2, chodbu a koupelnu s oddělenou toaletou. 

Vybavení budovy: 
•	Vinylové podlahy a okna s trojskly, které zajišťují maximální odhlučnění a tepelnou izolaci. 
•	Energetická třída B, která Vám ušetří náklady na energie. 
•	Podlahové vytápění. Vlastní plynová kotelna v budově pro efektivní vytápění. 

V ceně jednotky je zahrnuto také venkovní parkovací stání. 

Prostor je vhodný ať už pro kancelářské prostory coby sídlo menší firmy nebo obchody se službami (kadeřnictví, cukrárna, kavárna, potraviny, pekařství, apod.)

Zaujal Vás tento komerční prostor?  Pro více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte uvedeného makléře.

Parametry

Cena: 5.32 mil. Kč (87213 Kč/m²)
Užitná plocha: 61 m²
Stav: ve výstavbě
Konstrukce: smíšená
PENB: B
Rok stavby: 2026
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: bravis-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V energetika: 75.0 kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3763 m MHD 137 m školka 401 m lékař 475 m pošta 9 m restaurace 198 m škola 446 m obchod 3746 m vlak 4572 m

Odhad reálné ceny

5.29 mil. Kč

rozpětí 4.73 mil. – 6.22 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 5.51 mil. · váha 88 %

Model z dat 4.47 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 1.88 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 90 308 Kč/m² → 5.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.47 mil. Kč (rozpětí 2.57 mil. Kč – 7.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 1.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.32 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 139 m (Lipůvka)
Nádraží: 4555 m (Kuřim)
Pardubice hl. n.: 112 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 160 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno