Nemovitosti

Prodej ubytovacího zařízení 1718 m²

Nové Město na Moravě, Jiříkovice · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji objekt s celkovou užitnou plochou 1718 m2, který byl vytvořen jako školící a rekreační zařízení společnosti. Součástí prodeje je i pozemek s celkovou plochou 7.998 m2. Objekt se nachází v klidné obci Jiříkovice obklopen okolní přírodou. Jiříkovice svou poměrně vysokou polohou nabízejí širokou škálu zimních i letních aktivit. Známá Vysočina Aréna je vzádlena pouze 1km od prodávaného střediska, stejně tak sjezdovka SKI Harusák. Nové Město na Moravě je od obce vzdáleno 5km a Žďár nad Sázavou 9km. Školící středisko je postaveno z tvárnic Heluz 44cm, zatepleno polystyrenem tloušťky 10cm, sedlová střecha je kryta PVC krytinou s klempířskými prvky z titan-zinku. Vnitřní omítky štukové, stropy z betonových panelů obložené SDK. Vytápění je zde řešeno tepelným čerpadlem, ohřev vody elektrickým kotlem. Objekt je napojen na vodovod, elektřinu a má vlastní čističku odpadních vod. Objekt byl dokončen v roce 2019. V kompletně zařízeném interiéru jsou použity nadstandardní materiály a systémy umožňující bezproblémový chod provozu. V minulosti nebylo nikdy využito a provozováno, vše se nachází v novém stavu. Nalezneme zde prostory pro provoz restaurace, fitness a spa, bowlingové dráhy, bytové a ubytovací jednotky aj. Výměry objektu: • Celková užitná plocha 1.NP: 886,1 m2 • Celková užitná plocha 2.NP: 832,2 m2 • Celkem celková užitná plocha: 1718,3 m2 Níže naleznete výměry nejdůležitějších částí objektu: • Hala s bowlingem: 279 m2 • Salonek: 92,85 m2 • Konferenční sál: 199,1 m2 • Restaurace s barem: 94,7 m2 • Wellness: 57,6 m2 • Apartmán č.1.: 195,6 m2 • Apartmán č.2.: 153,4 m2 • Apartmán č.3.: 55,4 m2 • 6x pokoj s koupelnou a wc: 162,67 m2 A monoho dalšího… Tato budova může být okamžitě provozována za účelem, ke kterému byla vybudována nebo ji lze přebudovat pro provoz apartmánového domu s ubytovacíma jednotkama, domov pro seniory, alzheimer centrum atp. Vzhledem k umístění objektu v krásném prostředí Vysočiny lze s objektem dále pracovat a vytěžit z něj maximum. Naskýtá se zde potenciál pro úpravu stávajících dispozic na apartmánové a ubytovací jednotky. Toto ale zdaleka nejsou všechny možnosti jak objekt využívat. Další potenciál skýtá část pozemku o rozloze 4.500 m2 nacházející se nad školícím střediskem. Momentálně na něm stojí hala, která by po její demolici nabídla místo pro výstavbu chat nebo dvojdomů, čímž by rozšířila kapacitu ubytování.

Parametry

Cena
38.99 mil. Kč (22695 Kč/m²)
Užitná plocha
1718 m²
Pozemek
7998 m²
Stav
novostavba
Konstrukce
skelet
PENB
D
Rok stavby
2019
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
realitni-kancelar-real-blue-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: ČOV pro celý objekt okolí: Rekreační plocha zahrady (m²): 7998 příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit topení: Jiné typ objektu: Patrový umístění: Polosamota voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3560 m MHD 26 m školka 1457 m lékař 2206 m pošta 3683 m restaurace 2520 m škola 1457 m vlak 1784 m

Odhad reálné ceny

26.71 mil. Kč
rozpětí 14.43 mil. – 40.49 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 46 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 45 km) 16.47 mil. · váha 55 %
Model z dat 34.03 mil. · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 58.17 mil. · váha 15 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (55% váhy): 38 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 9 587 Kč/m² → 16.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 75% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 34.03 mil. Kč (rozpětí 19.56 mil. Kč – 53.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 58.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: casove_omezena_nabidka.
  5. Závěr: nabídka 38.99 mil. Kč je o 46% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 12:55

Novostavba školícího centra z roku 2019 (1718 m²) v Jiříkovicích na Vysočině s kompletním vybavením (bowling, wellness, restaurace, apartmány), nikdy provozována, vše v novém stavu, potenciál pro apartmánový dům či domov seniorů. Lokalita blízko ski areálů a Vysočiny, pozemek 8000 m² s rozvojovým potenciálem.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.95
voda
napojeno na vodovod
odpady
vlastní čistička odpadních vod
topeni
tepelné čerpadlo
rok stavby
2019
stav strechy
PVC krytina s titan-zinkovými klempířskými prvky
prislusenstvi
bowling, fitness, spa, restaurace, 6 pokojů, wellness, 3 apartmány

Dostupnost

Zastávka
21 m (Nové Město na Moravě, Jiříkovice)
Nádraží
1783 m (Radňovice)
Pardubice hl. n.
132 min · 1 přestup
Praha hl. n.
148 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno