Nemovitosti

Prodej výrobní haly, prostoru 3963 m²

Moravec · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivní prodej samostatně stojícího cihlového komerčního areálu o rozloze 3.983 m2 s příjezdovou asfaltovou cestou, který se nachází nedaleko centra obce. Objekt je kompletně oplocený a nabízí 2 velké haly. 2 malé haly, zázemí a 2 garáže. Je napojen ne elektřinu, obecní vodovod (již přichystán i vrt), plyn. Odpady - jímka je svedena do kanalizace. Nová vrata na elektrické ovládání. Topení - olejová kamna. V objektu kotel na tuhá paliva i plynový kotel. Podlahy betonové - dlažba, stěrka. 1. NP - 2x hala velká, 2x hala malá, zázemí (kuchyňka, toaleta, sprcha a šatny se skříňkami), kotelna, sklad na TP. 2. NP - kancelář, sklad materiálu, zázemí (šatna, sprcha, toalety). Půda - možnost rozšíření o další komerční prostory (speciální betonové podlahy, které vydrží zatížení). Objekt nabízí všestranné využití. V případě demolice vznikne skoro čtvercový stavební pozemek s nádherným výhledem do okolí. Nemalým příjmem je také pronájem dvou vysílačů společnosti CETIN a MATRIGO. Strategicky výborné místo s dostupností na dálnici. Volné ihned! Rádi Vám zajistíme financování naším hypotečním centrem. Možnost úhrady kupní ceny, a to: polovina při podpisu kupní smlouvy a druhá polovina na splátky.

Parametry

Cena
8.45 mil. Kč (2132 Kč/m²)
Užitná plocha
3963 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
krasa-bydleni

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod telekomunikace: Telefon, Internet typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce voda: Místní zdroj vody zastavěná plocha (m²): 509

Vzdálenosti

MHD 66 m školka 254 m lékař 92 m pošta 92 m restaurace 119 m škola 254 m

Odhad reálné ceny

14.59 mil. Kč
rozpětí 10.67 mil. – 20.84 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 42 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 45 km) 8.41 mil. · váha 83 %
Model z dat 6.83 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 117.46 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 16 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 123 Kč/m² → 8.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.83 mil. Kč (rozpětí 3.92 mil. Kč – 10.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 117.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.45 mil. Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
88 m (Moravec)
Nádraží
4135 m (Vláček Union Pacific)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno