Prodej skladového prostoru 3983 m²
Moravec · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
35 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivní prodej samostatně stojícího cihlového komerčního areálu o rozloze 3.983 m2 s příjezdovou asfaltovou cestou, který se nachází nedaleko centra obce. Objekt je kompletně oplocený a nabízí 2 velké haly. 2 malé haly, zázemí a 2 garáže. Je napojen ne elektřinu, obecní vodovod (již přichystán i vrt), plyn. Odpady - jímka je svedena do kanalizace. Nová vrata na elektrické ovládání. Topení - olejová kamna. V objektu kotel na tuhá paliva i plynový kotel. Podlahy betonové - dlažba, stěrka. 1. NP - 2x hala velká, 2x hala malá, zázemí (kuchyňka, toaleta, sprcha a šatny se skříňkami), kotelna, sklad na TP. 2. NP - kancelář, sklad materiálu, zázemí (šatna, sprcha, toalety). Půda - možnost rozšíření o další komerční prostory (speciální betonové podlahy, které vydrží zatížení). Objekt nabízí všestranné využití. V případě demolice vznikne skoro čtvercový stavební pozemek s nádherným výhledem do okolí. Nemalým příjmem je také pronájem dvou vysílačů společnosti CETIN a MATRIGO. Strategicky výborné místo s dostupností na dálnici. Volné ihned! Rádi Vám zajistíme financování naším hypotečním centrem. Možnost úhrady kupní ceny, a to: polovina při podpisu kupní smlouvy a druhá polovina na splátky.
Parametry
- Cena
- 8.45 mil. Kč (2122 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 3983 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- krasa-bydleni
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
telekomunikace: Telefon, Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Okraj obce
voda: Místní zdroj vody, Vodovod
zastavěná plocha (m²): 509
Vzdálenosti
bankomat
6177 m
MHD
66 m
školka
254 m
lékař
92 m
pošta
92 m
restaurace
119 m
škola
254 m
vlak
6422 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8.45 mil. Kč
2 122 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15.35 mil. Kč
11.08 mil. – 21.62 mil. Kč
Nabídka je 45 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 12 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 14.43 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 45 km)
8.70 mil. · váha 83 %
Model z dat
10.34 mil. · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
118.41 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 16 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 185 Kč/m² → 8.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.34 mil. Kč (rozpětí 4.61 mil. Kč – 17.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 5687 nabídek stejného druhu → 118.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 19 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model podhodnocoval o 7% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8.45 mil. Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 22.09.2026 05:24
Prodej samostatně stojícího komerčního areálu o výměře 3983 m² v Moravci s halami a zázemím. Výhodou jsou pasivní příjmy z pronájmu vysílačů.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- voda
- obecní vodovod
- odpady
- jímka svedená do kanalizace
- topeni
- olejová kamna, kotel na tuhá paliva, plynový kotel
- nutne investice
- Žádné
Dostupnost
- Zastávka
- 88 m (Moravec)
- Nádraží
- 4135 m (Vláček Union Pacific)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | znovu v nabídce |
| 22.10.2026 | staženo |
| 18.10.2026 | znovu v nabídce |
| 18.10.2026 | staženo |
| 02.10.2026 | znovu v nabídce |
| 02.10.2026 | staženo |
| 14.09.2026 | znovu v nabídce |
| 13.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |