Prodej ubytovacího zařízení 280 m²

Křoví · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme na prodej dům u Velké Bíteše, s hezkým pozemkem a velkým investičním potenciálem.
Celková výměra je ca 4 000 m2. Z toho je 2 659m2 vedeno jako stavební pozemek!
Nemovitost je aktuálně obsazena nájemníky - pronajato je DESET BYTŮ, které jsou v nájmu společnosti, se kterou se majitel domu snaží ukončit vztah. (Největší z bytů měl rozměr ca 150 m2). Dále je nutné dokončit projekt, zaměření a PENB.
Objekt má vlastní vrt. Topení je na tuhá paliva - dřevem + elektrokotel. Ve dvorním traktu je také čistička.
Křoví - výborná dopravní dostupnost – nájezd na dálnici D1 je vzdálen jen několik minut jízdy, díky čemuž se pohodlně dostanete do Brna, Velkého Meziříčí i dalších měst. Brno je vzdálené přibližně 35 minut jízdy, což z Křoví činí ideální místo pro každodenní dojíždění za prací, studiem i službami. Přímo v obci se nachází základní a mateřská škola, prodejna potravin a další základní občanská vybavenost. Okolí obce nabízí krásnou přírodu, lesy a množství možností pro pěší turistiku, cyklistiku i aktivní odpočinek.
Křoví je ideální volbou pro ty, kteří hledají spojení klidného bydlení v zeleni a klidu s rychlou dostupností města a dálniční sítě.

PRO SJEDNÁNÍ TERMÍNU, PROSÍM, VOLEJTE: 608 460 172
Budeme se těšit.

Parametry

Cena: 16.60 mil. Kč (59286 Kč/m²)
Užitná plocha: 280 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (11 dní)
Prodávající: realitan

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V okolí: Venkovská parkovacích míst typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 3357 m MHD 94 m školka 754 m lékař 3361 m pošta 109 m restaurace 3043 m škola 754 m obchod 3565 m vlak 3533 m

Odhad reálné ceny

8.18 mil. Kč

rozpětí 5.58 mil. – 13.41 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 103 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 20 km) 8.44 mil. · váha 67 %

Model z dat 7.43 mil. · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 8.08 mil. · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 30 126 Kč/m² → 8.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 79% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.43 mil. Kč (rozpětí 2.83 mil. Kč – 12.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 44%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 5402 nabídek stejného druhu → 8.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16.60 mil. Kč je o 103% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 15 m (Křoví, II)
Nádraží: 3439 m (Níhov)
Pardubice hl. n.: 143 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 190 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026	znovu v nabídce
31.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno