Nemovitosti

Prodej činžovního domu 380 m²

Velké Meziříčí, Mostiště · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 27 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji ubytovací dům v klidné části Mostiště, v bezprostřední blízkosti Velkého Meziříčí. Tento zděný dům s dvěma NP a jedním PP představuje vynikající příležitost pro investici do ubytovacího zařízení. Dům disponuje celkem 10 dvoulůžkovými pokoji, které byly nedávno zrekonstruovány, dvěmi vybavenými kuchyněmi, dvěma koupelnami se sprchovým koutem a umyvadly a dvěma místnostmi s toaletami. K dispozici je také parkování ve 4 garážích přímo u objektu, což zajišťuje pohodlné parkování pro hosty. Celý objekt je ve velmi dobrém technickém stavu a průběžně je udržován a modernizován. Poslední rekonstrukce proběhla v roce 2021. Pro vytápění a ohřev vody je využívána vlastní kotelna, kde nalezneme plynový kotel, tepelné čerpadlo, bojler. Dům je napojen na inženýrské sítě. Kromě toho je k dispozici vyhrazené parkovací stání zdarma. Ubytovna je momentálně plně pronajmuta. Tento dobře udržovaný dům nabízí potenciál pro stabilní výnosy z pronájmu.

Parametry

Cena
10.30 mil. Kč (27105 Kč/m²)
Užitná plocha
380 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 120V, 230V, 400V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod telekomunikace: Internet topení: Lokální plynové, Ústřední dálkové, Jiné typ objektu: Patrový umístění: Polosamota voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2906 m MHD 288 m školka 451 m lékař 2842 m pošta 3206 m restaurace 2540 m škola 582 m obchod 3694 m vlak 2394 m

Odhad reálné ceny

12.04 mil. Kč
rozpětí 7.70 mil. – 13.89 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 12.07 mil. · váha 76 %
Model z dat 12.28 mil. · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 11.26 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 31 772 Kč/m² → 12.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.28 mil. Kč (rozpětí 7.06 mil. Kč – 19.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 11.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10.30 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
303 m (Mostiště, u mostku)
Nádraží
2399 m (Martinice u Velkého Meziříčí)
Pardubice hl. n.
158 min · 1 přestup
Praha hl. n.
185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno