Nemovitosti

Prodej ubytovacího zařízení 800 m²

Nové Město na Moravě, Rokytno · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte zajímavou investici v atraktivní turistické lokalitě? Nabízíme k prodeji penzion Sport v obci Rokytno, pouhé 3 km od Nové Město na Moravě – centra sportu, turistiky a celoročního vyžití. Penzion se nachází v krásné přírodě Žďárské vrchy a nabízí skvělý potenciál pro další rozvoj podnikání v oblasti ubytovacích služeb. Co vám nemovitost nabízí: • celková kapacita 52 lůžek, • 2 samostatné budovy na oploceném pozemku, • rozlehlý pozemek 2 751 m² se zahradou, • vlastní zázemí: jídelna, kuchyně, společenská místnost, tělocvična, • správcovský byt přímo v objektu, • parkování v areálu. Dispozice: Budova I: 7 pokojů / 15 lůžek + zázemí (byt správce, společenské prostory, kuchyně, jídelna). Budova II: 12 pokojů / 37 lůžek. Technické informace: • elektřina 230/400 V, • veřejný vodovod a kanalizace, • ústřední topení (kotel na tuhá paliva + elektrokotel). Proč právě tato lokalita? • vyhledávaná oblast pro turistiku, cyklistiku i zimní sporty, • blízkost Nového Města na Moravě (biatlon, lyžování, akce po celý rok), • klidné prostředí ideální pro rekreaci, školy v přírodě či firemní pobyty, Skvělá investiční příležitost s možností okamžitého pokračování v provozu nebo dalšího rozvoje. Sleva - původní cena 13.990.000 Kč.

Parametry

Cena
12.99 mil. Kč (16238 Kč/m²)
Užitná plocha
800 m²
Pozemek
1938 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
okno-nemovitosti

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plocha zahrady (m²): 1938 plyn: Individuální příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 813

Vzdálenosti

bankomat 3773 m MHD 272 m školka 3036 m lékař 3377 m pošta 3773 m restaurace 294 m škola 2978 m vlak 3281 m

Odhad reálné ceny

12.86 mil. Kč
rozpětí 7.70 mil. – 27.56 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 20 km) 9.87 mil. · váha 41 %
Model z dat 10.39 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 24.00 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 12 331 Kč/m² → 9.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 235% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.39 mil. Kč (rozpětí 5.97 mil. Kč – 16.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 24.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12.99 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
274 m (Rokytno)
Nádraží
3282 m (Nové Město na Moravě)
Pardubice hl. n.
180 min · 1 přestup
Praha hl. n.
196 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno