Prodej skladového prostoru 1832 m²
Heřmanov · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte pozemek s možností využití pro podnikání, skladování nebo s možností výstavby domu? V obci Heřmanov nabízíme k prodeji pozemek o celkové ploše cca 1 832 m², který je dle územního plánu vedený jako plocha smíšená obytná – venkovská.
Možnosti využití:
◾ Pozemek nabízí možnost rozdělení na dvě části.
◾ Jedna část může sloužit pro výstavbu domu k bydlení dle možností územního plánu.
◾ Druhá část může být využita pro skladování, podnikání nebo další pracovní využití.
Hala:
◾ Hala bez č.p. a ev. č., vedená jako zemědělská stavba
◾ Zastavěná plocha haly: cca 180 m²
◾ Kovová konstrukce, plechová střecha a dřevěné obložení
◾ Je zde umístěn starší elektrický stropní jeřáb s lanovým navijákem. Dále regály pro uskladnění materiálu a manuální vysokozdvižný vozík
◾ Nemovitost je napojena na elektřinu,
◾ Vodovod, kanalizace a plynovod vedou na hranici pozemku
Tato nabídka může být zajímavá pro zájemce, kteří hledají prostor pro podnikání, skladování nebo kombinaci bydlení a pracovního využití dle možností územního plánu.
Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 7.90 mil. Kč (4312 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 1832 m²
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- dřevostavba
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- okno-nemovitosti
Vybavení a sítě
parkovacích míst
plyn: Individuální
typ objektu: Přízemní
zastavěná plocha (m²): 180
Vzdálenosti
MHD
73 m
školka
3007 m
pošta
40 m
restaurace
4301 m
škola
94 m
vlak
4560 m
Odhad reálné ceny
21.55 mil. Kč
rozpětí 11.34 mil. – 42.86 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 63 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20.26 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(28 nabídek do 45 km)
23.13 mil. · váha 41 %
Model z dat
10.18 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
40.79 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 28 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 12 626 Kč/m² → 23.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 138% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.18 mil. Kč (rozpětí 5.85 mil. Kč – 16.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 40.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.90 mil. Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 71 m (Heřmanov)
- Nádraží
- 4565 m (Ořechov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |