Prodej ubytovacího zařízení 700 m²
Bobrová, Bobrová · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 22 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej zavedeného ubytovacího zařízení v obci Bobrová
Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji plně funkční a dlouhodobě zavedené rodinné ubytovací zařízení situované v atraktivní lokalitě Vysočiny v obci Bobrová. Nemovitost se nachází v klidné části obce na malém náměstíčku a je zasazena do malebné krajiny, která poskytuje ideální podmínky pro celoroční rekreační využití.
Objekt prošel kompletní rekonstrukcí a je ve velmi dobrém technickém stavu bez nutnosti dalších investic. Ubytovací zařízení disponuje stabilní klientelou a je připraven k okamžitému pokračování provozu.
Dispozice a kapacita:
* celkem 8 pokojů (2× dvoulůžkový, 2× třílůžkový, 3× čtyřlůžkový, 1× pětilůžkový)
* všechny pokoje mají vlastní sociální zařízení
* Wi-Fi připojení v celém objektu
* podkrovní pokoje s přiznanými trámy
Zázemí a vybavení:
* společenská místnost a jídelna
* plně vybavená kuchyně
* parkování přímo v areálu
* úschovna kol
* rozlehlá zahrada s možností grilování
* zastřešená pergola s krbem
* nově vybudované víceúčelové hřiště
Nemovitost nabízí široké možnosti využití – kromě rekreačního ubytování je vhodná také pro pořádání firemních akcí, školení, seminářů, rodinných oslav či pobytových kurzů.
Lokalita:
Vysočina je vyhledávanou destinací pro milovníky přírody, turistiky a sportu. V okolí se nachází řada turistických cílů, například Šiklův mlýn, Jihlavské podzemí nebo Hrad Pernštejn. V zimním období lze využít blízké lyžařské areály, např. Fajtův kopec či Vysočina Arena.
Díky své poloze, technickému stavu a zavedenému provozu představuje tato nemovitost zajímavou investiční příležitost s potenciálem dalšího rozvoje.
Pro více informací, ekonomické ukazatele nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kdykoliv kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 9.80 mil. Kč (14000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 700 m²
- Pozemek
- 2805 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Rok stavby
- 2002
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-a-city
Vybavení a sítě
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 2805
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet, Satelit
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 984
Vzdálenosti
MHD
208 m
školka
812 m
lékař
657 m
pošta
312 m
restaurace
2128 m
škola
634 m
Odhad reálné ceny
16.29 mil. Kč
rozpětí 9.65 mil. – 26.99 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 40 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15.31 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 20 km)
12.90 mil. · váha 41 %
Model z dat
16.27 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
23.37 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 18 435 Kč/m² → 12.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 103% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16.27 mil. Kč (rozpětí 9.35 mil. Kč – 25.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 23.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.80 mil. Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 202 m (Bobrová, Horní Bobrová)
- Nádraží
- 3920 m (Vláček Union Pacific)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |