Prodej komerční nemovitosti 310 m²
Kožichovice, Kožichovice · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
14 z 15 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte již dlouhodobě zavedené podnikání v Třebíči a chcete hned vydělávat ze dne na den a bez dalších investic, papírování, vyřizování různých povolení, reklamy atd.?
Máte jedinečnou možnost převzít fungující pneuservis včetně stávajících prostor (s dlouhodobou nájemní smlouvou o pronájmu a celkové ploše cca 310 m2, na stávající adrese již cca 15 let), komplet vybavení, zázemí, příslušenství, zboží, skladových zásob, stálých klientů, dodavatelů a firmy (s.r.o.) se zavedeným tel., web.stránkami, reklamou a obchodní značkou a názvem.
Ve výhradním zastoupení klienta nabízíme k prodeji zavedený pneuservis s 25 - letou tradicí v Třebíči,ul.Žďárského.
Předmětem prodeje je :
- prodej firmy (s.r.o.) provozující již cca 25 let pneuservis v Třebíči + převzetí dlouhodobé nájemní smlouvy a prostor (celkem cca 310 m2: přízemí - servis cca 150 m2, patro - sklad cca 160 m2), měsíční nájemné činí : 13 000,-Kč/měs. + 2000,-Kč/měs. energie
- zavedená "obchodní značka" s 25 - letou tradicí včetně firemního tel.čísla, webových stránek, reklam, bannerů
- převzetí více než 800 stálých zákazníků
- databáze stálých dodavatelů
- kompletní vybavení ( 2 x přezouvačka, 1 x vyvažovačka, 1 x kompresor, 2 x pneu utahovák, zvedák do 3 t, veškeré nářadí a nástroje, regály)
- skladové zásoby, zboží (letní pneu, zimní pneu, Al disky, plech.disky, závaží, ventilky atd... - více info a podrobný seznam jen pro vážné zájemce)
Dispozice:
- přízemí : dílna - servis, kancelář, kuchyňka (lednička,myčka, mikrovlná trouba),WC, regály, schody do patra - výška stropů cca 5,5 m
- 1.patro: sklad pneu a disků, regály
El. zabezpečení objektu. alarm + zabezpečovací systém
IS: el. 220/380V, pitná voda - z řadu, kanalizace
Více informací poskytneme jen vážným zájemcům při osobním jednání
Parametry
- Cena
- 3.95 mil. Kč (12742 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 310 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- montovaná
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- reality-cech-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Průmyslová
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1211 m
MHD
12 m
školka
1297 m
lékař
1129 m
pošta
176 m
restaurace
1182 m
škola
88 m
obchod
1233 m
vlak
1804 m
Odhad reálné ceny
11.44 mil. Kč
rozpětí 8.20 mil. – 18.14 mil. Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 65 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.75 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
14.04 mil. · váha 62 %
Model z dat
6.67 mil. · váha 25 %
Cenová hladina
(cr)
8.30 mil. · váha 13 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 45 277 Kč/m² → 14.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 77% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.67 mil. Kč (rozpětí 3.84 mil. Kč – 10.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 8.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.95 mil. Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 14 m (Kožichovice, TIPAFROST)
- Nádraží
- 1651 m (Třebíč)
- Pardubice hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 179 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |