Prodej obchodního prostoru 56 m²

Třebíč, Nové Město · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Obchodní jednotka 55,61 m², Rezidence Brněnská

Cena: 4 263 000,-

Hledáte reprezentativní prostor pro své podnikání v dynamicky se rozvíjející lokalitě Třebíče? Nabízíme vám nebytový prostor v novostavbě Rezidence Brněnská – moderním a esteticky atraktivním projektu s vynikající dostupností. Jednotka o dispozici 55,61  m²  se nachází v přízemí domu a má samostatný vstup z ulice Velkomeziříčská. 
Kolaudace je plánována na rok 2027, což zajišťuje, že se jedná o zcela nový a prvotřídní prostor.

Hlavní výhody prostoru:
Podnikání ve vlastním – Nezávislost na pronájmu, stabilní zázemí a jistota dlouhodobého vlastnictví.
Moderní prostory v nové budově – Stylové a kvalitně provedené interiéry vhodné pro podnikání ve službách, prodejnu, kancelář, ordinaci či jiné komerční využití.
Energetická třída A – Budova s minimálními náklady na provoz a vytápění, která vám pomůže snížit výdaje na energie.

Tato lokalita je ideální pro rozvoj vašeho obchodu či služby, s velkým potenciálem pro přilákání zákazníků.

Nebytová jednotka bude připravena pro napojení na sítě a bude mít hrubou podlahu. Vše ostatní proběhne v rámci klientských úprav. Můžete si tedy sami rozvrhnout celý prostor interiéru podle vašich představ. 

Kontaktujte nás pro více informací, rádi vám zodpovíme dotazy.

Parametry

Cena: 4.26 mil. Kč (76125 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: A
Rok stavby: 2027
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: monika-heimlichova-realitni-makler

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD elektřina: 230V, 380V kanalizace: Veřejná kanalizace telekomunikace: Internet typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 229 m MHD 130 m školka 201 m lékař 387 m pošta 663 m restaurace 403 m škola 115 m obchod 217 m vlak 737 m

Odhad reálné ceny

4.06 mil. Kč

rozpětí 3.04 mil. – 6.73 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 3.73 mil. · váha 53 %

Model z dat 5.61 mil. · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 2.09 mil. · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 660 Kč/m² → 3.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 80% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.61 mil. Kč (rozpětí 3.23 mil. Kč – 8.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 2.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.26 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 132 m (Cyrilometodějská)
Nádraží: 622 m (Třebíč)
Pardubice hl. n.: 142 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno