Nemovitosti

Prodej komerční nemovitosti 251 m²

Třebíč, Zámostí · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 28 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte neopakovatelného "genia loci"? Pokud ano, tak jste na "správné adrese". Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji výjimečný dům v třebíčském Zámostí, ve čtvrti zapsané na seznamu světového kulturního a přírodního dědictví UNESCO. Jižní orientace, dispoziční řešení, umístění a přístup z přilehlého malého náměstí se vzrostlým stromem, vytváří mimořádnou atmosféru. Nemovitost je aktuálně užívána jako sídlo firmy, ale dispozičně je alternativou i bydlení (dva byty v patře a podkroví) spojené s provozováním živnosti (přízemí). Rozlehlý sklep tvoří vhodné zázemí pro jeho obyvatele. Dům s odhadovaným stářím cca 300 let, je revitalizován, má plynové vytápění, zánovní rozvody elektřiny a PC sítě. Moderní jsou i rozvody vody a kanalizace. Pokud hledáte dobrou investici, sídlo firmy, nebo romantické bydlení, ozvěte se! Aktuálně zpracováváme výkresy dispozičního řešení a fotky interiéru - vše bude doplněno v krátké době...

Parametry

Cena
9.93 mil. Kč (39542 Kč/m²)
Užitná plocha
251 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
F
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
realitni-kancelar-michalek-partners

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 265.0 kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 77

Vzdálenosti

bankomat 123 m MHD 76 m školka 405 m lékař 695 m pošta 476 m restaurace 45 m škola 215 m obchod 1346 m vlak 808 m

Odhad reálné ceny

12.71 mil. Kč
rozpětí 7.42 mil. – 14.14 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.95 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 12.99 mil. · váha 80 %
Model z dat 13.66 mil. · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 7.45 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 747 Kč/m² → 12.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.66 mil. Kč (rozpětí 7.85 mil. Kč – 21.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 7.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9.93 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
143 m (Žerotínovo náměstí)
Nádraží
795 m (Třebíč)
Pardubice hl. n.
142 min · 1 přestup
Praha hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno