Nemovitosti

Prodej kanceláře 389 m²

Třebíč, Borovina · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 35 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení nabízíme: Prodej prostorného zděného domu vel. 10+2 se dvěma garážemi, bazénem, zahradou k všestrannému využití v blízkosti hlavní trasy směr Jihlava. Vhodné na komerci i na bydlení. Jedná se o podsklepený, dvoupodlažní dům s půdním prostorem. V objektu proběhla přístavba a částečná rekonstrukce původního domu: nový krov + střešní krytina Bramac, zateplení domu (tloušťka zdiva 45 cm + 10 cm polystyren), plastová okna, rozvody elektroinstalace v mědi, rozvody vody v plastu.... U domu vydlážděný dvůr s krytým bazénem, zastřešenou pergolou s venkovním krbem a garážemi (vrata dálkově ovládaná). Dispozice suterénu: technické zázemí, sklepy, prádelna, dílna, v přízemí: kuchyň, spíž, 5 místností (kanceláří), 2 x šatna, koupelna, WC, II.NP: kuchyň, 5 místností (kanceláří), šatna, koupelna, WC, zimní zahrada, lodžie. Napojení na veškeré inž. sítě, ústřední plynové vytápění + funkční krb v obou patrech. PENB prozatím nedodán, z tohoto důvodu uvádíme energetickou třídu G, bližší informace u makléře.

Parametry

Cena
13.50 mil. Kč (34704 Kč/m²)
Užitná plocha
389 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
realitni-kancelar-dvorak

Vybavení a sítě

elektřina: 230V garáž typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 138

Vzdálenosti

bankomat 1221 m MHD 75 m školka 160 m lékař 623 m pošta 1693 m restaurace 339 m škola 370 m obchod 1899 m vlak 681 m

Odhad reálné ceny

14.78 mil. Kč
rozpětí 9.07 mil. – 20.74 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 14.82 mil. · váha 76 %
Model z dat 16.02 mil. · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 11.88 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (76% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 38 107 Kč/m² → 14.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16.02 mil. Kč (rozpětí 9.21 mil. Kč – 25.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 11.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13.50 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
73 m (U Kapličky)
Nádraží
682 m (Třebíč-Borovina)
Pardubice hl. n.
142 min · 1 přestup
Praha hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno