Nemovitosti

Prodej obchodního prostoru 154 m²

Moravské Budějovice, Moravské Budějovice · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení nabízíme: Prodej podsklepeného domu v Moravských Budějovic s větším pozemkem o výměře 1165 m2. Vzhledem k umístění nedaleko autobusového nádraží a hlavní silnice je dům vhodné využít na komerční využití firemní sídlo, obchod, služby, apod......... Velikost domu 2+1 (koupelna, WC, 2 pokoje, kuchyň, komora), parkování vozidla je možné v průjezdu domu. Objekt je napojen na veškeré inženýrské sítě a je k celkové rekonstrukci. Moravské Budějovice, kde se nemovitost nachází, je město s veškerou občanskou vybaveností – školy, školky, obchody, restaurace, zdravotnické zařízení a další..... Umístění na Pražské ulici zajišťuje výbornou dopravní dostupnost jak autem, tak veřejnou dopravou.

Parametry

Cena
4.35 mil. Kč (28247 Kč/m²)
Užitná plocha
154 m²
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
realitni-kancelar-dvorak
Stav stavby
vypadá na demolici / celkovou rekonstrukci

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod typ objektu: Přízemní voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 109

Vzdálenosti

bankomat 319 m MHD 136 m školka 253 m lékař 79 m pošta 153 m restaurace 208 m škola 295 m obchod 1312 m vlak 207 m

Odhad reálné ceny

4.35 mil. Kč
rozpětí 2.52 mil. – 8.39 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 5.03 mil. · váha 41 %
Model z dat 3.97 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 3.69 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 32 632 Kč/m² → 5.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 151% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.97 mil. Kč (rozpětí 2.28 mil. Kč – 6.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 3.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.35 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
137 m (Moravské Budějovice, 1.máje)
Nádraží
198 m (Moravské Budějovice)
Pardubice hl. n.
165 min · 1 přestup
Praha hl. n.
181 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno