Nemovitosti

Prodej obchodního prostoru 293 m²

Třebíč, Nové Město · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní jednopodlažní komerční objekt v centru města Třebíč, ideální pro podnikání v oblasti obchodu a služeb.<br /> <br /> Budova o užitné ploše 293 m² se nachází na pozemku o velikosti 771 m² a nabízí variabilně využitelné prostory. Díky své dispozici a dobrému technickému stavu je objekt připraven k okamžitému využití – ať už jako prodejna, showroom, kanceláře, provozovna či skladové zázemí.<br /> <br /> Velkou předností je výborná poloha v centru města s dobrou dostupností pro zákazníky i zásobování, což zajišťuje vysoký potenciál pro úspěšné podnikání. Prostor nabízí dostatek místa pro prezentaci zboží, zázemí pro personál i případné rozšíření služeb.<br /> <br /> Nemovitost představuje skvělou příležitost jak pro investory hledající stabilní výnos, tak pro podnikatele, kteří chtějí rozvíjet vlastní obchod na strategickém místě.<br /> <br /> Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
20.50 mil. Kč (69966 Kč/m²)
Užitná plocha
293 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
montovaná
PENB
G
Rok stavby
2016
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 120V kanalizace: Veřejná kanalizace topení: Ústřední dálkové typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 73 m MHD 20 m školka 407 m lékař 509 m pošta 860 m restaurace 353 m škola 317 m obchod 100 m vlak 930 m

Odhad reálné ceny

10.63 mil. Kč
rozpětí 7.63 mil. – 14.96 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 93 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 10.22 mil. · váha 76 %
Model z dat 14.03 mil. · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 7.85 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (76% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 34 892 Kč/m² → 10.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14.03 mil. Kč (rozpětí 8.06 mil. Kč – 22.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 7.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 20.50 mil. Kč je o 93% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
21 m (Kaufland)
Nádraží
800 m (Třebíč)
Pardubice hl. n.
142 min · 1 přestup
Praha hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno