Prodej zemědělského objektu 900 m²
Moravské Budějovice, Vranín · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 32 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej výrobního / skladového areálu s rozsáhlým pozemkem cca 7 600 m² – Vranín u Moravských Budějovic
Hledáte prostor pro podnikání s dostatkem místa, zázemím a širokým využitím?
Nabízíme k prodeji zemědělský objekt s číslem popisným o zastavěné ploše cca 1 176 m², situovaný na pozemku o celkové výměře přibližně 7 600 m² (bude upřesněno dle nového geometrického plánu).
Objekt byl vystavěn kolem roku 1950 a v roce 2015 prošel rozsáhlou rekonstrukcí, která zahrnovala výměnu oken, kompletní obnovu vnitřních omítek, podlah a dlažeb, vybudování nového sociálního zázemí a kanceláří, modernizaci rozvodů elektřiny a vody a úpravu venkovních ploch včetně oplocení.
Dominantou nemovitosti jsou velkorysé vnitřní prostory, které lze variabilně využít. Výrobní část je aktuálně rozdělena do několika sekcí, které je možné jednoduše propojit a vytvořit otevřený prostor dle konkrétních potřeb.
Součástí objektu je kompletní zázemí pro provoz – kanceláře, šatny, sprchy, toalety i kuchyňka. Nechybí skladovací prostory, dvě velké umývárny a praktické vjezdy umožňující bezproblémovou manipulaci i zásobování.
Nemovitost je napojena na elektřinu a plyn, k dispozici je vlastní studna, odpad je řešen septikem. Vytápění zajišťuje kombinace kotle na biomasu o výkonu 150 kW a dvou plynových kotlů, které jsou minimálně využívané, což umožňuje flexibilní a efektivní provoz.
Dle platného územního plánu je pozemek veden jako plocha VD – výroba a skladování (drobná a řemeslná výroba). Nemovitost je tak ideální pro podnikatelské využití – výrobní areál, sklad, dílnu, servis nebo zázemí firmy. Možné je také využití pro menší zemědělskou výrobu či agroturistiku.
Velkou výhodou je dostatek prostoru pro manipulaci, parkování i další rozvoj v rámci areálu.
Vranín nabízí klidné zázemí pro podnikání s dobrou dostupností do Moravských Budějovic a okolních měst.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 7.99 mil. Kč (8878 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 900 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1950
- Rekonstrukce
- 2015
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- lexamo
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Septik
parkovacích míst
plyn: Plynovod
typ objektu: Přízemní
umístění: Okraj obce
voda: Studna
zastavěná plocha (m²): 1176
Vzdálenosti
MHD
170 m
školka
2592 m
lékař
3040 m
pošta
2669 m
restaurace
3158 m
škola
2624 m
vlak
3447 m
Odhad reálné ceny
5.51 mil. Kč
rozpětí 3.86 mil. – 8.33 mil. Kč
· jistota 11 %
Nabídka je 45 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.18 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
2.63 mil. · váha 82 %
Model z dat
14.01 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
26.42 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 923 Kč/m² → 2.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14.01 mil. Kč (rozpětí 8.06 mil. Kč – 22.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 26.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.99 mil. Kč je o 45% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2759 m (Litohoř)
- Nádraží
- 3523 m (Dědice)
- Pardubice hl. n.
- 192 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 208 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |