Prodej skladového prostoru 250 m²
Litovany, Litovany · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Naše společnost Vám zprostředkuje prodej skladovacího areálu o užitné ploše 250 m² na pozemku o rozloze 2 464 m² (pozemky: st. 120, 136/10, 136/11). K pozemku vede polní cesta. Zdi budovy jsou smíšené. Objekt je možné předávat ihned po převodu na katastru.
Parametry
- Cena
- 3.67 mil. Kč (14680 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 250 m²
- Stav
- špatný
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- j-m-reality-finance
- Stav stavby
- vypadá na demolici / celkovou rekonstrukci
Vybavení a sítě
okolí: Obchodní
příjezdová cesta: Neupravená
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
MHD
105 m
školka
3430 m
lékař
3117 m
pošta
3117 m
škola
4748 m
Odhad reálné ceny
5.05 mil. Kč
rozpětí 4.83 mil. – 6.64 mil. Kč
· jistota 17 %
Nabídka je 27 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.75 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 20 km)
5.39 mil. · váha 82 %
Model z dat
2.68 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
5.13 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 21 565 Kč/m² → 5.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.68 mil. Kč (rozpětí 1.54 mil. Kč – 4.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 5.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.67 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 103 m (Litovany)
- Nádraží
- 13732 m (Jaroměřice nad Rokytnou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |