Prodej zemědělského objektu 1200 m²
Meziříčko · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej zemědělského stavení s přilehlými pozemky v Meziříčku u Moravských Budějovic
Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji zemědělské stavení s přilehlými pozemky v klidné obci Meziříčko u Moravských Budějovic. Nemovitost je vedena na listu vlastnictví pod číslem 129 a představuje ideální příležitost pro rekonstrukci dle vlastních představ.
Základní parametry:
celková výměra pozemku: 3 108 m²
zastavěná plocha: cca 1 000 m²
přístup na pozemek zajištěn z obou stran
napojení na elektrickou energii: 220/400 V, jistič 40 A
Popis nemovitosti:Hlavní budova je v původním stavu a dispozičně rozdělena na dvě samostatné části. Na hospodářskou část navazuje prostorný seník. Součástí objektu je také půdní prostor vhodný k dalšímu využití.
Výška stropů přibližně 3 metry umožňuje komfortní rekonstrukci a variabilní dispoziční řešení. Celkový charakter nemovitosti nabízí široké možnosti využití.
Lokalita:Obec Meziříčko se nachází v blízkosti Moravských Budějovic a nabízí klidné venkovské prostředí s dobrou dostupností základní občanské vybavenosti.
Pro více informací či sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 3.90 mil. Kč (3250 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 1200 m²
- Pozemek
- 2108 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- remax-stars
Vybavení a sítě
kanalizace: Septik
plocha zahrady (m²): 2108
typ objektu: Přízemní
umístění: Okraj obce
zastavěná plocha (m²): 1000
Vzdálenosti
MHD
247 m
školka
4026 m
lékař
3736 m
pošta
3320 m
restaurace
6150 m
škola
3791 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.90 mil. Kč
3 250 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.06 mil. Kč
4.78 mil. – 10.90 mil. Kč
Nabídka je 45 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 11 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.64 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 8 km)
4.27 mil. · váha 80 %
Model z dat
10.29 mil. · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
37.03 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (80% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 556 Kč/m² → 4.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.29 mil. Kč (rozpětí 6.39 mil. Kč – 16.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7152 nabídek stejného druhu → 37.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.90 mil. Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 29.08.2026 23:03
Jedná se o zemědělské stavení s pozemky v původním stavu určené k celkové rekonstrukci. Pozor na vyhrazené právo prodávajícího vybrat kupujícího dle vlastních kritérií.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- 220/400 V, jistič 40 A
- nutne investice
- rekonstrukce dle vlastních představ
Dostupnost
- Zastávka
- 181 m (Meziříčko)
- Nádraží
- 9646 m (Dědice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |