Prodej obchodního prostoru 99 m²

Třebíč, Horka-Domky · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji lukrativní komerční prostor v novém projektu Rezidence Okrajová v Třebíči, konkrétně v části obce Horka-Domky. Tento moderní prostor je součástí výstavby, která byla realizována s důrazem na kvalitu a atraktivní design. Budova je postavena z cihlového materiálu a nachází se v novostavbě, čímž zajišťuje vysokou úroveň komfortu a energetické účinnosti.

Zastavěná plocha činí 1105 m², což nabízí dostatek prostoru pro různé obchodní modely. Součástí vybavení bude také klimatizace, což zajišťuje příjemné prostředí pro zaměstnance a zákazníky, zejména během letních měsíců. Kolaudace těchto prostor je plánována na jaro 2029.

Oblast Horka-Domky se těší rychlému rozvoji a přitažlivosti mezi investory. Lokalita je strategicky umístěna s dobrou dostupností z hlavních komunikací, což zajišťuje vysokou návštěvnost pro případné obchodní aktivity. Nemovitost má také možnost výhodného pronájmu, což přináší do budoucna stabilní zdroj příjmu pro investory, kteří hledají zajímavé návratnosti.

Příjemným bonusem je dostatek parkovacích míst, což zvyšuje atraktivitu jak pro zákazníky, tak pro zaměstnance. Přízemní uspořádání také usnadňuje přístup a zvyšuje atraktivitu pro širokou veřejnost.

 Investice do tohoto komerčního prostoru představuje skvělou příležitost pro získání stabilního a výnosného majetku v perspektivní lokalitě.

Cena této nemovitosti je uvedena bez provize realitní kanceláře. Pro více informací navštivte webové stránky projektu rezidenceokrajova.

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 11.15 mil. Kč (112644 Kč/m²)
Užitná plocha: 99 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: A
Rok stavby: 1972
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: steco-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 426 m MHD 133 m školka 383 m lékař 322 m pošta 969 m restaurace 182 m škola 315 m obchod 714 m vlak 733 m

Odhad reálné ceny

10.55 mil. Kč

rozpětí 6.38 mil. – 11.66 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.92 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 11.24 mil. · váha 79 %

Model z dat 10.00 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 3.70 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 113 539 Kč/m² → 11.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.00 mil. Kč (rozpětí 5.75 mil. Kč – 15.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 3.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11.15 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 143 m (Kosmákova)
Nádraží: 586 m (Třebíč)
Pardubice hl. n.: 155 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 177 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno