Nemovitosti

Prodej zemědělského objektu 5810 m²

Vícenice · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zemědělský areál o celkové velikosti 32 709 m², situovaný na okraji obce Vícenice, okres Třebíč. Tento areál nabízí široké možnosti využití, jelikož je v současnosti využíván pouze jako suchý sklad, avšak dříve byl plně funkční pro rostlinnou a živočišnou výrobu. Na pozemku se nachází několik budov, které byly v minulosti využívány jako kravíny, vepříny či sýpky na obilí. Zdejší skladovací prostory a čerpací stanice poskytují další potenciál pro budoucí používání areálu. Objekt je napojen na elektrickou energii, což zajišťuje možnost okamžitého provozu. Komplex staveb a pozemků je ideální pro podnikatelské aktivity, ať už se jedná o skladování, zemědělskou výrobu nebo jiné obchodní činnosti. Splašková kanalizace je řešena pomocí několika jímek určených k vyvážení, což usnadňuje správu odpadních vod. V areálu je také k dispozici vodovodní řád. Pozemek je dostatečně prostorný, což umožňuje rozvoj různých projektů, dle potřeb a vizí budoucího majitele. Areál se nachází v klidné lokalitě, obklopený přírodou, a přitom je snadno dostupný z hlavních silnic, což zajišťuje výbornou dopravní dostupnost. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
20.85 mil. Kč (3589 Kč/m²)
Užitná plocha
5810 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Jímka typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce voda: Vodovod, Studna zastavěná plocha (m²): 5810

Vzdálenosti

bankomat 3942 m MHD 56 m školka 1696 m lékař 3635 m pošta 3549 m restaurace 3566 m škola 1861 m vlak 2952 m

Odhad reálné ceny

58.17 mil. Kč
rozpětí 31.41 mil. – 109.10 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 64 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 54.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 45 km) 34.66 mil. · váha 41 %
Model z dat 20.71 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 181.27 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 965 Kč/m² → 34.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 168% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20.71 mil. Kč (rozpětí 11.91 mil. Kč – 32.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 181.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 20.85 mil. Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
62 m (Vícenice u Mor. Budějovic)
Nádraží
2975 m (Bohušice)
Pardubice hl. n.
178 min · 1 přestup
Praha hl. n.
194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno