Nemovitosti

Prodej kanceláře 72 m²

Pelhřimov, Pelhřimov · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Jedná se o prodej souboru tří nebytových prostor - kanceláří á 16,11m2 s příslušenstvím kuchyňkou a samostatným vchodem vše o celkové výměře 72,2m2. Prostor se nachází v prvním podzemním podlaží s okny a je možné propojit s navazujícím souborem dalších dvou kanceláří - prostor á 16,11m2 taktéž se soc. zázemím a kuchyňkou. Objekt je vytápěn centrálně vlastní plynovou kotelnou. Pro více informací volejte makléře nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
1.72 mil. Kč (23826 Kč/m²)
Užitná plocha
72 m²
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
B
Rok stavby
2019
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-a-city

Vybavení a sítě

elektřina: 230V topení: Ústřední plynové typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 260

Vzdálenosti

bankomat 182 m MHD 226 m školka 157 m lékař 308 m pošta 318 m restaurace 370 m škola 286 m obchod 791 m vlak 1720 m

Odhad reálné ceny

4.04 mil. Kč
rozpětí 2.21 mil. – 6.18 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 58 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 45 km) 3.23 mil. · váha 41 %
Model z dat 5.60 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 2.64 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 23 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 44 850 Kč/m² → 3.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 92% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.60 mil. Kč (rozpětí 3.22 mil. Kč – 8.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 2.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.72 mil. Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
436 m (Pelhřimov, Kaufland)
Nádraží
2671 m (Pelhřimov)
Praha hl. n.
160 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno