Prodej činžovního domu 1335 m²

Humpolec, Humpolec · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

15 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

KAVKA REAL ESTATES Vám exkluzivně zprostředkují k prodeji ubytovací zařízení o užitné ploše 1335 m2 na pozemku o celkové výměře 436 m2 v centru města Humpolec, okres Pelhřimov (dálnice D1 EXIT 90). Ubytovací zařízení disponuje 34 garsonkami s kapacitou 88 lůžek. Dále je zde možnost dokončení započaté půdní vestavby, kde vznikne dalších pět garsonek a jeden byt 1+1 a s tím spojené navýšení ubytovací kapacity na 100 lůžek. Dispoziční členění 1.NP – zádveří, chodba, kancelář, schodiště, chodba, 8x garsonka. Dispoziční členění 2.NP – schodiště, chodba, 13x garsonka. Dispoziční členění 3.NP – schodiště, chodba, 13x garsonka. Dispoziční členění podkroví – momentálně rozpracováno šest bytů - schodiště, kotelna, sklad, chodba, byt 1+1, 5x garsonka. Dispoziční členění 1.PP – schodiště, chodba, sklad, vodárna, sklad, sklad. Z inženýrských sítí je k dispozici: voda, elektřina 230, kanalizace, plyn. Vytápění ubytovacího zařízení je řešeno dvěma plynovými kotli a ohřev vody plynovým kotlem. Výška stropu 3,5 m. Rekonstrukce – v roce 2009 střešní krytina (šindel), v roce 2013 plastová okna, rozvody vody (plast), v roce 2023 zaveden optický kabel. V ubytovacím zařízení je nainstalován kamerový systém. V případě zájmu o více informací či prohlídku neváhejte kontaktovat makléře společnosti.

Parametry

Cena: 28.00 mil. Kč (20974 Kč/m²)
Užitná plocha: 1335 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: kavka-real-estates

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet topení: Ústřední plynové typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 436

Vzdálenosti

bankomat 324 m MHD 301 m školka 210 m lékař 569 m pošta 324 m restaurace 109 m škola 246 m obchod 446 m vlak 837 m

Odhad reálné ceny

21.59 mil. Kč

rozpětí 17.19 mil. – 25.79 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 30 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 21.06 mil. · váha 86 %

Model z dat 18.29 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 38.05 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 15 772 Kč/m² → 21.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18.29 mil. Kč (rozpětí 10.51 mil. Kč – 28.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 38.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 28.00 mil. Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 69 m (Humpolec, strojírny)
Nádraží: 960 m (Humpolec)
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 144 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno